47 Chemin POINTE-SÉGUIN · Rigaud
Valeur estimée
140 600 $
Chalet · 2 271 $/m² · 61,9 m² · constr. 1960 · terrain 629,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
629,1 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
127 100 $
Rôle antérieur 90 500 $ +40.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
394141451300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 600 $
Valeur bâtiment
70 500 $
Rôle antérieur
90 500 $
ID provincial
71133394141451300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
169 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
87 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±99.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
378 000 $
$/m² médian
3 011
Cette propriété : −63 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 1 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, Chemin de la Pointe-Séguin, Rigaud 2025-06-05 · 423 m · Vendu 79 501 $ (1 486 $/m²) 53,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 565 $ · Ajust. superficie +6 241 $ · Ajust. âge −4 770 $ | 87 537 $ Poids 47 % |
| 2 | 724, chemin de la Baie, Rigaud 2026-03-13 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (4 195 $/m²) 59,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +4 824 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 270 166 $ Poids 21 % |
| 3 | 790, Chemin de la Baie, Rigaud 2024-03-07 · 1.1 km · Vendu 389 000 $ (6 638 $/m²) 58,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie +10 953 $ · Ajust. âge −19 450 $ | 483 723 $ Poids 11 % |
| 4 | 25, rue Bernard Nord, Rigaud 2025-04-22 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (3 868 $/m²) 51,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +19 729 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 253 331 $ Poids 9 % |
| 5 | 223, chemin du Grand-Quai, Rigaud 2025-12-19 · 3.0 km · Vendu 80 000 $ (1 314 $/m²) 60,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie +657 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 84 556 $ Poids 1 % |
| 6 | 130, route 342, Pointe-Fortune 2025-07-17 · 3.3 km · Vendu 50 000 $ (717 $/m²) 69,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie −2 798 $ · Ajust. âge +0 $ | 49 840 $ Poids 0 % |
| 7 | 8, Chemin du Manoir, Saint-André-d'Argenteuil 2024-12-18 · 3.6 km · Vendu 245 000 $ (3 515 $/m²) 69,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +46 994 $ · Ajust. superficie −13 709 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 267 260 $ Poids 0 % |
| 8 | 560, rue des Plaines, Saint-André-d'Argenteuil 2025-11-10 · 4.0 km · Vendu 150 000 $ (2 219 $/m²) 67,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −6 324 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 147 059 $ Poids 0 % |
| 9 | 660, rue des Plaines, Saint-André-d'Argenteuil 2025-12-18 · 4.1 km · Vendu 50 500 $ (733 $/m²) 68,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 481 $ · Ajust. superficie −2 565 $ · Ajust. âge +0 $ | 52 416 $ Poids 0 % |
| 10 | 570, rue des Plaines, Saint-André-d'Argenteuil 2024-10-23 · 4.0 km · Vendu 200 000 $ (3 155 $/m²) 63,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie −2 366 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 229 983 $ Poids 0 % |
| 11 | 173, chemin des Érables, Rigaud 2024-10-10 · 4.2 km · Vendu 138 647 $ (2 063 $/m²) 67,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 972 $ · Ajust. superficie −5 467 $ · Ajust. âge +13 865 $ | 175 016 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.