61 Chemin POINTE-SÉGUIN · Rigaud
Valeur estimée
341 500 $
Unifamiliale · 1 659 $/m² · 205,8 m² · constr. 1965 · terrain 798 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
798 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 800 $
Rôle antérieur 217 900 $ +40.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
394150336000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 800 $
Valeur bâtiment
235 000 $
Rôle antérieur
217 900 $
ID provincial
71133394150336000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±67.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
378 000 $
$/m² médian
3 011
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 19 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 894, chemin de la Baie, Rigaud 2026-02-26 · 531 m · Vendu 138 497 $ (650 $/m²) 213,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +11 363 $ · Ajust. superficie −2 372 $ · Ajust. âge −13 850 $ | 133 638 $ Poids 81 % |
| 2 | 878, Chemin de la Baie, Rigaud 2026-04-07 · 662 m · Vendu 270 000 $ (1 189 $/m²) 227 m² · constr. 1780 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie −12 608 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 295 354 $ Poids 67 % |
| 3 | 55, chemin de la Pointe-Séguin, Rigaud 2025-04-15 · 50 m · Vendu 575 100 $ (3 309 $/m²) 173,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +76 493 $ · Ajust. superficie +52 944 $ · Ajust. âge +5 751 $ | 710 288 $ Poids 42 % |
| 4 | 19, Rue Céline N, Rigaud 2026-02-03 · 1.5 km · Vendu 512 000 $ (2 244 $/m²) 228,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 007 $ · Ajust. superficie −25 129 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 477 678 $ Poids 29 % |
| 5 | 34, rue Anna, Rigaud 2024-11-29 · 1.7 km · Vendu 150 000 $ (716 $/m²) 209,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie −1 289 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 170 471 $ Poids 13 % |
| 6 | 770, Chemin de la Baie, Rigaud 2024-03-12 · 1.3 km · Vendu 100 165 $ (527 $/m²) 190,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 578 $ · Ajust. superficie +4 108 $ · Ajust. âge −10 016 $ | 120 835 $ Poids 10 % |
| 7 | 47, Colette Sud, Rigaud 2025-09-18 · 1.9 km · Vendu 445 000 $ (2 673 $/m²) 166,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +52 518 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 494 253 $ Poids 8 % |
| 8 | 65, rue du Frère-André-Daoust, Rigaud 2025-05-22 · 3.1 km · Vendu 680 000 $ (3 720 $/m²) 182,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie +42 779 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 715 546 $ Poids 1 % |
| 9 | 47, rue Bussière, Rigaud 2025-08-26 · 3.3 km · Vendu 670 000 $ (3 100 $/m²) 216,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie −15 967 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 642 359 $ Poids 1 % |
| 10 | 301, chemin Poirier, Rigaud 2025-12-17 · 3.3 km · Vendu 185 000 $ (1 101 $/m²) 168,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie +20 745 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 218 462 $ Poids 0 % |
| 11 | 238, rue Saint-François, Rigaud 2026-03-02 · 3.5 km · Vendu 450 000 $ (2 528 $/m²) 178 m² · constr. 1955 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +35 140 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 542 007 $ Poids 0 % |
| 12 | 198, Rue Saint-François, Rigaud 2025-06-25 · 3.5 km · Vendu 493 000 $ (2 812 $/m²) 175,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +40 710 $ · Ajust. superficie +42 888 $ · Ajust. âge +36 975 $ | 613 573 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.