69 Chemin POINTE-SÉGUIN · Rigaud
Valeur estimée
393 100 $
Unifamiliale · 3 630 $/m² · 108,3 m² · constr. 1960 · terrain 530,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
530,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 100 $
Rôle antérieur 192 300 $ +41.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
394150763500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 800 $
Valeur bâtiment
224 300 $
Rôle antérieur
192 300 $
ID provincial
71133394150763500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
378 000 $
$/m² médian
3 011
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 32 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 876, chemin de la Baie, Rigaud 2025-11-28 · 652 m · Vendu 582 000 $ (5 325 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +53 865 $ · Ajust. superficie −2 662 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 575 003 $ Poids 72 % |
| 2 | 62, rue Josée, Rigaud 2026-06-08 · 1.4 km · Vendu 355 000 $ (3 675 $/m²) 96,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +21 498 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 345 475 $ Poids 33 % |
| 3 | 16, Rue Pacific-D'Amour, Rigaud 2024-12-02 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (2 356 $/m²) 106,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +2 592 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 288 045 $ Poids 16 % |
| 4 | 19, rue Gilles, Rigaud 2024-08-02 · 1.8 km · Vendu 439 000 $ (4 559 $/m²) 96,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +87 270 $ · Ajust. superficie +27 352 $ · Ajust. âge −35 120 $ | 518 502 $ Poids 6 % |
| 5 | 350, terrasse Robillard, Saint-André-d'Argenteuil 2025-06-10 · 2.2 km · Vendu 425 000 $ (3 292 $/m²) 129,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −34 237 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 383 358 $ Poids 5 % |
| 6 | 50, chemin des Roseaux, Rigaud 2026-03-24 · 2.6 km · Vendu 256 197 $ (2 203 $/m²) 116,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 566 $ · Ajust. superficie −8 812 $ · Ajust. âge +6 405 $ | 273 356 $ Poids 4 % |
| 7 | 35, rue Corrigan, Rigaud 2026-05-14 · 2.7 km · Vendu 559 000 $ (5 513 $/m²) 101,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie +19 019 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 529 168 $ Poids 3 % |
| 8 | 42, chemin de la Pointe-au-Sable, Rigaud 2025-06-20 · 2.5 km · Vendu 460 000 $ (3 662 $/m²) 125,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −31 680 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 420 305 $ Poids 3 % |
| 9 | 205, chemin du Grand-Quai, Rigaud 2026-03-20 · 2.8 km · Vendu 500 000 $ (4 333 $/m²) 115,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −15 381 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 472 804 $ Poids 3 % |
| 10 | 22, rue Corrigan, Rigaud 2025-04-02 · 2.8 km · Vendu 445 000 $ (4 583 $/m²) 97,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +59 189 $ · Ajust. superficie +25 664 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 485 353 $ Poids 2 % |
| 11 | 277, chemin Yves-Quesnel, Rigaud 2026-01-29 · 3.1 km · Vendu 363 000 $ (3 276 $/m²) 110,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 596 $ · Ajust. superficie −4 095 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 428 801 $ Poids 1 % |
| 12 | 277, chemin Yves-Quesnel, Rigaud 2025-08-11 · 3.1 km · Vendu 350 000 $ (3 159 $/m²) 110,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −3 949 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 409 953 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.