410 Rue GAUTHIER · Rigaud
Valeur estimée
374 600 $
Autre · constr. 1990 · terrain 3 716,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,4 m²
Frontage
77,3 m
CUBF
4834
Usage
Station de contrôle de la pression de l’eau
Valeur au rôle 2026 — composition
191 200 $
Rôle antérieur 140 200 $ +36.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
403409157300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 900 $
Valeur bâtiment
68 300 $
Rôle antérieur
140 200 $
ID provincial
71133403409157300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
264 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
3 143
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 27 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 403, rue Gauthier, Rigaud 2026-06-04 · 193 m · Vendu 568 000 $ (5 737 $/m²) 99 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 162 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 840 $ | 578 002 $ Poids 68 % |
| 2 | 436, rue Lecompte, Rigaud 2026-04-28 · 258 m · Vendu 507 058 $ (2 330 $/m²) 217,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +20 586 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +50 706 $ | 578 350 $ Poids 66 % |
| 3 | 431, rue Gauthier, Rigaud 2026-04-14 · 368 m · Vendu 350 000 $ (2 696 $/m²) 129,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 343 209 $ Poids 63 % |
| 4 | 433, chemin de la Montagne, Rigaud 2025-11-13 · 349 m · Vendu 535 000 $ (2 424 $/m²) 220,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 589 865 $ Poids 56 % |
| 5 | 431, rue Gauthier, Rigaud 2025-10-02 · 368 m · Vendu 85 520 $ (659 $/m²) 129,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 924 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 131 $ | 88 313 $ Poids 53 % |
| 6 | 411, chemin Saint-Georges, Rigaud 2025-10-16 · 472 m · Vendu 560 000 $ (3 182 $/m²) 176 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 645 491 $ Poids 52 % |
| 7 | 166, rue de la Rainette, Très-Saint-Rédempteur 2026-06-22 · 815 m · Vendu 780 000 $ (5 210 $/m²) 149,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 711 836 $ Poids 51 % |
| 8 | 294, chemin Émile-Nelligan, Rigaud 2026-07-22 · 929 m · Vendu 1 040 000 $ (4 335 $/m²) 239,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 1 008 800 $ Poids 47 % |
| 9 | 400, rue Rigaud, Rigaud 2025-06-03 · 132 m · Vendu 374 000 $ (4 324 $/m²) 86,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 883 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 790 $ | 436 673 $ Poids 47 % |
| 10 | 339, chemin Saint-Georges, Rigaud 2026-06-03 · 1.0 km · Vendu 970 000 $ Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 982 231 $ Poids 43 % |
| 11 | 370, rue du Ski-Doo, Rigaud 2026-04-27 · 1.0 km · Vendu 260 161 $ (1 250 $/m²) 208,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 562 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 301 $ | 269 422 $ Poids 42 % |
| 12 | 435, Chemin de la Montagne, Rigaud 2025-04-02 · 365 m · Vendu 99 347 $ (1 028 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 214 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 935 $ | 122 496 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.