367 Chemin SAINT-GEORGES · Rigaud
Valeur estimée
1 145 600 $
Unifamiliale · 4 550 $/m² · 251,8 m² · constr. 2000 · terrain 83 368,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
251,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
83 368,7 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 155 700 $
Rôle antérieur 632 300 $ +82.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
403447075300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
429 500 $
Valeur bâtiment
726 200 $
Rôle antérieur
632 300 $
ID provincial
71133403447075300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 267 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
918 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
564 000 $
$/m² médian
3 104
Cette propriété : +103 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 97 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 294, chemin Émile-Nelligan, Rigaud 2026-07-22 · 624 m · Vendu 1 040 000 $ (4 335 $/m²) 239,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 794 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 1 086 594 $ Poids 81 % |
| 2 | 323, chemin Emile Nelligan, Rigaud 2025-12-01 · 782 m · Vendu 1 060 000 $ (4 026 $/m²) 263,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +94 064 $ · Ajust. superficie −23 148 $ · Ajust. âge −95 400 $ | 1 035 516 $ Poids 64 % |
| 3 | 436, rue Lecompte, Rigaud 2026-04-28 · 533 m · Vendu 507 058 $ (2 330 $/m²) 217,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +20 586 $ · Ajust. superficie +39 847 $ · Ajust. âge +50 706 $ | 618 197 $ Poids 64 % |
| 4 | 433, chemin de la Montagne, Rigaud 2025-11-13 · 615 m · Vendu 535 000 $ (2 424 $/m²) 220,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +37 695 $ · Ajust. âge +32 100 $ | 654 310 $ Poids 57 % |
| 5 | 344, rue Ganivet, Rigaud 2026-08-11 · 1.0 km · Vendu 825 000 $ (3 823 $/m²) 215,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 814 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 918 564 $ Poids 44 % |
| 6 | 370, rue du Ski-Doo, Rigaud 2026-04-27 · 1.5 km · Vendu 260 161 $ (1 250 $/m²) 208,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 562 $ · Ajust. superficie +27 316 $ · Ajust. âge +11 707 $ | 309 747 $ Poids 23 % |
| 7 | 458, rue Gauthier, Rigaud 2024-08-02 · 619 m · Vendu 525 000 $ (2 446 $/m²) 214,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +104 366 $ · Ajust. superficie +45 503 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 661 744 $ Poids 20 % |
| 8 | 341, rue Ganivet, Rigaud 2024-10-04 · 1.3 km · Vendu 669 500 $ (2 831 $/m²) 236,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +135 069 $ · Ajust. superficie +21 656 $ · Ajust. âge +63 603 $ | 889 828 $ Poids 19 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.