Chemin SAINT-GEORGES · Rigaud
Valeur estimée
299 300 $
Autre · 3 949 $/m² · 75,8 m² · constr. 2019 · terrain 190 569,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
190 569,7 m²
Frontage
351,7 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
207 700 $
Rôle antérieur 137 200 $ +51.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
403452494300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 500 $
Valeur bâtiment
28 200 $
Rôle antérieur
137 200 $
ID provincial
71133403452494300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
674 000 $
$/m² médian
2 618
Cette propriété : −56 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 10 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 400, rue Rigaud, Rigaud 2025-06-03 · 994 m · Vendu 374 000 $ (4 324 $/m²) 86,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 883 $ · Ajust. superficie −23 132 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 419 152 $ Poids 32 % |
| 2 | 410, Rue Rigaud, Rigaud 2025-01-08 · 1.0 km · Vendu 295 000 $ (3 753 $/m²) 78,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +56 584 $ · Ajust. superficie −5 254 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 375 830 $ Poids 31 % |
| 3 | 320, Chemin Saint-George, Rigaud 2024-10-25 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ (3 008 $/m²) 79,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie −6 015 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 306 404 $ Poids 22 % |
| 4 | 20, Route Principale, Très-Saint-Rédempteur 2024-05-30 · 844 m · Vendu 100 000 $ (1 376 $/m²) 72,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie +2 132 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 130 708 $ Poids 20 % |
| 5 | 359, rue du Ski, Rigaud 2026-06-01 · 2.1 km · Vendu 275 000 $ (3 104 $/m²) 88,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −19 865 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 286 103 $ Poids 8 % |
| 6 | 854, rue des Merles, Très-Saint-Rédempteur 2025-06-27 · 2.2 km · Vendu 375 000 $ (4 607 $/m²) 81,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −12 899 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 430 567 $ Poids 8 % |
| 7 | 365, chemin de la Montagne, Rigaud 2024-12-19 · 2.0 km · Vendu 130 000 $ (1 515 $/m²) 85,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie −7 576 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 160 360 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.