381 Chemin SAINT-GEORGES · Rigaud
Valeur estimée
378 900 $
Unifamiliale · 3 835 $/m² · 98,8 m² · constr. 1987 · terrain 2 100,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 100,6 m²
Frontage
54,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 700 $
Rôle antérieur 175 100 $ +66.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
403502783200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 400 $
Valeur bâtiment
207 300 $
Rôle antérieur
175 100 $
ID provincial
71133403502783200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
2 900
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 28 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 403, rue Gauthier, Rigaud 2026-06-04 · 126 m · Vendu 568 000 $ (5 737 $/m²) 99 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 162 $ · Ajust. superficie −574 $ · Ajust. âge −5 680 $ | 568 909 $ Poids 98 % |
| 2 | 435, Chemin de la Montagne, Rigaud 2025-04-02 · 620 m · Vendu 99 347 $ (1 028 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 214 $ · Ajust. superficie +1 131 $ · Ajust. âge +9 935 $ | 123 627 $ Poids 51 % |
| 3 | 400, rue Rigaud, Rigaud 2025-06-03 · 317 m · Vendu 374 000 $ (4 324 $/m²) 86,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 883 $ · Ajust. superficie +26 591 $ · Ajust. âge +26 180 $ | 457 654 $ Poids 51 % |
| 4 | 359, rue du Ski, Rigaud 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (3 104 $/m²) 88,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +15 830 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 306 672 $ Poids 50 % |
| 5 | 435, Lecompte, Rigaud 2025-02-13 · 447 m · Vendu 420 000 $ (3 596 $/m²) 116,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +78 548 $ · Ajust. superficie −32 363 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 424 185 $ Poids 30 % |
| 6 | 179, route Principale, Très-Saint-Rédempteur 2026-06-10 · 1.7 km · Vendu 81 105 $ (879 $/m²) 92,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +1 023 $ · Ajust. superficie +2 856 $ · Ajust. âge +8 111 $ | 93 094 $ Poids 25 % |
| 7 | 365, chemin de la Montagne, Rigaud 2024-12-19 · 1.0 km · Vendu 130 000 $ (1 515 $/m²) 85,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie +9 848 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 177 784 $ Poids 24 % |
| 8 | 310, chemin Saint-Georges, Rigaud 2025-01-30 · 1.4 km · Vendu 560 000 $ (5 556 $/m²) 100,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +107 414 $ · Ajust. superficie −5 556 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 670 258 $ Poids 23 % |
| 9 | 367, rue du Ski, Rigaud 2024-09-03 · 992 m · Vendu 59 597 $ (565 $/m²) 105,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +12 023 $ · Ajust. superficie −1 892 $ · Ajust. âge −3 278 $ | 66 450 $ Poids 22 % |
| 10 | 201, Route Principale, Très-Saint-Rédempteur 2025-06-16 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (2 894 $/m²) 86,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +17 940 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 313 584 $ Poids 12 % |
| 11 | 320, Chemin Saint-George, Rigaud 2024-10-25 · 1.3 km · Vendu 240 000 $ (3 008 $/m²) 79,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie +28 571 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 340 991 $ Poids 11 % |
| 12 | 287, Chemin Des Erables, Rigaud 2024-12-12 · 1.9 km · Vendu 455 000 $ (4 221 $/m²) 107,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +87 274 $ · Ajust. superficie −18 994 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 518 730 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.