371 Chemin SAINT-GEORGES · Rigaud
Valeur estimée
707 400 $
Unifamiliale · 3 719 $/m² · 190,2 m² · constr. 2009 · terrain 10 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 000 m²
Frontage
72 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
660 600 $
Rôle antérieur 432 200 $ +52.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
403530359700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 000 $
Valeur bâtiment
524 600 $
Rôle antérieur
432 200 $
ID provincial
71133403530359700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
759 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±35.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
564 000 $
$/m² médian
2 696
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 81 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 411, chemin Saint-Georges, Rigaud 2025-10-16 · 688 m · Vendu 560 000 $ (3 182 $/m²) 176 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +22 591 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 690 482 $ Poids 61 % |
| 2 | 436, rue Lecompte, Rigaud 2026-04-28 · 573 m · Vendu 507 058 $ (2 330 $/m²) 217,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +20 586 $ · Ajust. superficie −31 924 $ · Ajust. âge +50 706 $ | 546 425 $ Poids 60 % |
| 3 | 433, chemin de la Montagne, Rigaud 2025-11-13 · 669 m · Vendu 535 000 $ (2 424 $/m²) 220,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −36 968 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 601 047 $ Poids 46 % |
| 4 | 370, rue du Ski-Doo, Rigaud 2026-04-27 · 1.2 km · Vendu 260 161 $ (1 250 $/m²) 208,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 562 $ · Ajust. superficie −11 189 $ · Ajust. âge +23 414 $ | 282 949 $ Poids 45 % |
| 5 | 328, rue Ganivet, Rigaud 2025-06-16 · 1.2 km · Vendu 781 000 $ (4 298 $/m²) 181,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +64 492 $ · Ajust. superficie +18 268 $ · Ajust. âge −39 050 $ | 824 709 $ Poids 36 % |
| 6 | 344, rue Ganivet, Rigaud 2026-08-11 · 1.3 km · Vendu 825 000 $ (3 823 $/m²) 215,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 934 $ · Ajust. âge +61 875 $ | 837 941 $ Poids 34 % |
| 7 | 21, route Principale, Très-Saint-Rédempteur 2025-03-03 · 1.2 km · Vendu 68 000 $ (394 $/m²) 172,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 108 $ · Ajust. superficie +3 489 $ · Ajust. âge +680 $ | 81 277 $ Poids 25 % |
| 8 | 13, du Sommet, Très-Saint-Rédempteur 2024-11-01 · 991 m · Vendu 820 000 $ (4 787 $/m²) 171,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +159 958 $ · Ajust. superficie +45 236 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 988 294 $ Poids 24 % |
| 9 | 458, rue Gauthier, Rigaud 2024-08-02 · 843 m · Vendu 525 000 $ (2 446 $/m²) 214,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +104 366 $ · Ajust. superficie −29 846 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 610 020 $ Poids 19 % |
| 10 | 972, rue des Hérons, Très-Saint-Rédempteur 2025-11-04 · 2.2 km · Vendu 621 000 $ (3 664 $/m²) 169,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 475 $ · Ajust. superficie +37 919 $ · Ajust. âge +0 $ | 716 394 $ Poids 8 % |
| 11 | 170, chemin des Érables, Rigaud 2024-11-04 · 2.3 km · Vendu 200 000 $ (1 286 $/m²) 155,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie +22 315 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 281 329 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.