369 Chemin SAINT-GEORGES · Rigaud
Valeur estimée
826 400 $
Unifamiliale · 4 410 $/m² · 187,4 m² · constr. 2016 · terrain 16 221,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 221,6 m²
Frontage
64,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
780 600 $
Rôle antérieur 500 100 $ +56.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
403530948100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 900 $
Valeur bâtiment
619 700 $
Rôle antérieur
500 100 $
ID provincial
71133403530948100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
934 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±35.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
564 000 $
$/m² médian
2 696
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 89 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 411, chemin Saint-Georges, Rigaud 2025-10-16 · 747 m · Vendu 560 000 $ (3 182 $/m²) 176 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +18 136 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 686 027 $ Poids 61 % |
| 2 | 436, rue Lecompte, Rigaud 2026-04-28 · 604 m · Vendu 507 058 $ (2 330 $/m²) 217,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +20 586 $ · Ajust. superficie −35 186 $ · Ajust. âge +50 706 $ | 543 163 $ Poids 54 % |
| 3 | 433, chemin de la Montagne, Rigaud 2025-11-13 · 701 m · Vendu 535 000 $ (2 424 $/m²) 220,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −40 361 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 597 654 $ Poids 41 % |
| 4 | 370, rue du Ski-Doo, Rigaud 2026-04-27 · 1.2 km · Vendu 260 161 $ (1 250 $/m²) 208,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 562 $ · Ajust. superficie −12 939 $ · Ajust. âge +26 016 $ | 283 800 $ Poids 40 % |
| 5 | 328, rue Ganivet, Rigaud 2025-06-16 · 1.1 km · Vendu 781 000 $ (4 298 $/m²) 181,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +64 492 $ · Ajust. superficie +12 250 $ · Ajust. âge −11 715 $ | 846 027 $ Poids 39 % |
| 6 | 344, rue Ganivet, Rigaud 2026-08-11 · 1.3 km · Vendu 825 000 $ (3 823 $/m²) 215,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 286 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 853 214 $ Poids 33 % |
| 7 | 21, route Principale, Très-Saint-Rédempteur 2025-03-03 · 1.2 km · Vendu 68 000 $ (394 $/m²) 172,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 108 $ · Ajust. superficie +2 937 $ · Ajust. âge +3 060 $ | 83 105 $ Poids 26 % |
| 8 | 13, du Sommet, Très-Saint-Rédempteur 2024-11-01 · 1.0 km · Vendu 820 000 $ (4 787 $/m²) 171,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +159 958 $ · Ajust. superficie +38 535 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 1 010 293 $ Poids 24 % |
| 9 | 458, rue Gauthier, Rigaud 2024-08-02 · 850 m · Vendu 525 000 $ (2 446 $/m²) 214,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +104 366 $ · Ajust. superficie −33 271 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 624 970 $ Poids 18 % |
| 10 | 972, rue des Hérons, Très-Saint-Rédempteur 2025-11-04 · 2.2 km · Vendu 621 000 $ (3 664 $/m²) 169,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 475 $ · Ajust. superficie +32 790 $ · Ajust. âge +21 735 $ | 733 000 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.