365 Chemin SAINT-GEORGES · Rigaud
Valeur estimée
732 800 $
Unifamiliale · 4 341 $/m² · 168,8 m² · constr. 2012 · terrain 13 174,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 174,9 m²
Frontage
63,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
694 900 $
Rôle antérieur 434 500 $ +59.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
403540559100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 700 $
Valeur bâtiment
546 200 $
Rôle antérieur
434 500 $
ID provincial
71133403540559100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
757 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
686 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
564 000 $
$/m² médian
2 696
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 83 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 411, chemin Saint-Georges, Rigaud 2025-10-16 · 805 m · Vendu 560 000 $ (3 182 $/m²) 176 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −11 455 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 656 436 $ Poids 60 % |
| 2 | 166, rue de la Rainette, Très-Saint-Rédempteur 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 780 000 $ (5 210 $/m²) 149,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +49 760 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 804 495 $ Poids 42 % |
| 3 | 328, rue Ganivet, Rigaud 2025-06-16 · 1.1 km · Vendu 781 000 $ (4 298 $/m²) 181,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +64 492 $ · Ajust. superficie −27 724 $ · Ajust. âge −27 335 $ | 790 433 $ Poids 38 % |
| 4 | 21, route Principale, Très-Saint-Rédempteur 2025-03-03 · 1.3 km · Vendu 68 000 $ (394 $/m²) 172,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 108 $ · Ajust. superficie −729 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 78 079 $ Poids 27 % |
| 5 | 13, du Sommet, Très-Saint-Rédempteur 2024-11-01 · 1.1 km · Vendu 820 000 $ (4 787 $/m²) 171,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +159 958 $ · Ajust. superficie −5 984 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 949 374 $ Poids 25 % |
| 6 | 972, rue des Hérons, Très-Saint-Rédempteur 2025-11-04 · 2.3 km · Vendu 621 000 $ (3 664 $/m²) 169,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 475 $ · Ajust. superficie −1 282 $ · Ajust. âge +9 315 $ | 686 507 $ Poids 9 % |
| 7 | 170, chemin des Érables, Rigaud 2024-11-04 · 2.3 km · Vendu 200 000 $ (1 286 $/m²) 155,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie +8 553 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 267 567 $ Poids 4 % |
| 8 | 11, rue De Lourdes, Rigaud 2026-07-24 · 2.7 km · Vendu 544 000 $ (3 574 $/m²) 152,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 666 $ · Ajust. âge +54 400 $ | 628 066 $ Poids 4 % |
| 9 | 876, des Hérons, Très-Saint-Rédempteur 2025-06-27 · 2.6 km · Vendu 500 000 $ (3 676 $/m²) 136 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +60 294 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 651 582 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.