380 Chemin SAINT-GEORGES · Rigaud
Valeur estimée
630 000 $
Unifamiliale · 4 366 $/m² · 144,3 m² · constr. 1983 · terrain 15 253,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 253,1 m²
Frontage
50,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 100 $
Rôle antérieur 349 700 $ +53.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
403542088700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 000 $
Valeur bâtiment
378 100 $
Rôle antérieur
349 700 $
ID provincial
71133403542088700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
645 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
564 000 $
$/m² médian
2 696
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 75 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 166, rue de la Rainette, Très-Saint-Rédempteur 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 780 000 $ (5 210 $/m²) 149,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −14 068 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 697 767 $ Poids 54 % |
| 2 | 367, chemin de la Montagne, Rigaud 2025-05-28 · 1.2 km · Vendu 545 000 $ (4 179 $/m²) 130,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 703 $ · Ajust. superficie +29 047 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 600 950 $ Poids 29 % |
| 3 | 435, Lecompte, Rigaud 2025-02-13 · 678 m · Vendu 420 000 $ (3 596 $/m²) 116,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +78 548 $ · Ajust. superficie +49 443 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 505 992 $ Poids 25 % |
| 4 | 13, du Sommet, Très-Saint-Rédempteur 2024-11-01 · 1.1 km · Vendu 820 000 $ (4 787 $/m²) 171,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +159 958 $ · Ajust. superficie −64 623 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 833 334 $ Poids 14 % |
| 5 | 21, route Principale, Très-Saint-Rédempteur 2025-03-03 · 1.4 km · Vendu 68 000 $ (394 $/m²) 172,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 108 $ · Ajust. superficie −5 558 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 64 750 $ Poids 12 % |
| 6 | 2, rue Saint-Pierre, Rigaud 2026-07-10 · 2.2 km · Vendu 266 368 $ (2 133 $/m²) 124,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 687 $ · Ajust. âge +7 991 $ | 295 046 $ Poids 8 % |
| 7 | 993, des Hérons, Très-Saint-Rédempteur 2025-11-14 · 2.4 km · Vendu 477 500 $ (3 344 $/m²) 142,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 193 $ · Ajust. superficie +2 508 $ · Ajust. âge −47 750 $ | 476 451 $ Poids 7 % |
| 8 | 170, chemin des Érables, Rigaud 2024-11-04 · 2.1 km · Vendu 200 000 $ (1 286 $/m²) 155,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie −7 203 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 251 812 $ Poids 6 % |
| 9 | 11, rue De Lourdes, Rigaud 2026-07-24 · 2.5 km · Vendu 544 000 $ (3 574 $/m²) 152,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 118 $ · Ajust. âge −10 880 $ | 519 002 $ Poids 5 % |
| 10 | 156, Chemin des Érables, Rigaud 2024-10-25 · 2.1 km · Vendu 332 000 $ (2 616 $/m²) 126,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +66 980 $ · Ajust. superficie +22 761 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 454 941 $ Poids 5 % |
| 11 | 972, rue des Hérons, Très-Saint-Rédempteur 2025-11-04 · 2.4 km · Vendu 621 000 $ (3 664 $/m²) 169,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 475 $ · Ajust. superficie −46 163 $ · Ajust. âge −62 100 $ | 570 212 $ Poids 4 % |
| 12 | 933, rue des Colibris, Très-Saint-Rédempteur 2024-07-08 · 2.6 km · Vendu 469 000 $ (3 296 $/m²) 142,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +77 188 $ · Ajust. superficie +3 296 $ · Ajust. âge −4 690 $ | 544 794 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.