360 Chemin SAINT-GEORGES · Rigaud
Valeur estimée
427 700 $
Unifamiliale · 4 599 $/m² · 93 m² · constr. 1978 · terrain 10 253,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 253,9 m²
Frontage
87,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 800 $
Rôle antérieur 240 900 $ +54.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
403572061700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 000 $
Valeur bâtiment
234 800 $
Rôle antérieur
240 900 $
ID provincial
71133403572061700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
568 000 $
$/m² médian
2 696
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 40 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 403, rue Gauthier, Rigaud 2026-06-04 · 574 m · Vendu 568 000 $ (5 737 $/m²) 99 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 162 $ · Ajust. superficie −17 212 $ · Ajust. âge −31 240 $ | 526 710 $ Poids 80 % |
| 2 | 400, rue Rigaud, Rigaud 2025-06-03 · 854 m · Vendu 374 000 $ (4 324 $/m²) 86,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 883 $ · Ajust. superficie +14 052 $ · Ajust. âge +9 350 $ | 428 285 $ Poids 45 % |
| 3 | 310, chemin Saint-Georges, Rigaud 2025-01-30 · 769 m · Vendu 560 000 $ (5 556 $/m²) 100,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +107 414 $ · Ajust. superficie −21 667 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 628 947 $ Poids 37 % |
| 4 | 435, Chemin de la Montagne, Rigaud 2025-04-02 · 1.1 km · Vendu 99 347 $ (1 028 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 214 $ · Ajust. superficie −1 851 $ · Ajust. âge +8 941 $ | 119 651 $ Poids 36 % |
| 5 | 359, rue du Ski, Rigaud 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 275 000 $ (3 104 $/m²) 88,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +6 828 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 296 $ Poids 31 % |
| 6 | 320, Chemin Saint-George, Rigaud 2024-10-25 · 704 m · Vendu 240 000 $ (3 008 $/m²) 79,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie +19 850 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 332 269 $ Poids 25 % |
| 7 | 410, Rue Rigaud, Rigaud 2025-01-08 · 946 m · Vendu 295 000 $ (3 753 $/m²) 78,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +56 584 $ · Ajust. superficie +27 023 $ · Ajust. âge +22 125 $ | 400 732 $ Poids 23 % |
| 8 | 365, chemin de la Montagne, Rigaud 2024-12-19 · 1.6 km · Vendu 130 000 $ (1 515 $/m²) 85,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie +5 455 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 172 090 $ Poids 15 % |
| 9 | 130, chemin des Érables, Rigaud 2026-02-11 · 2.2 km · Vendu 460 000 $ (4 868 $/m²) 94,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie −3 651 $ · Ajust. âge +0 $ | 494 090 $ Poids 11 % |
| 10 | 367, rue du Ski, Rigaud 2024-09-03 · 1.5 km · Vendu 59 597 $ (565 $/m²) 105,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +12 023 $ · Ajust. superficie −3 531 $ · Ajust. âge −5 960 $ | 62 130 $ Poids 10 % |
| 11 | 155, chemin des Érables, Rigaud 2025-12-04 · 2.0 km · Vendu 170 000 $ (2 285 $/m²) 74,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 086 $ · Ajust. superficie +21 250 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 223 336 $ Poids 8 % |
| 12 | 136, Chemin des Érables, Rigaud 2025-06-19 · 2.2 km · Vendu 325 000 $ (3 906 $/m²) 83,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +19 141 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 403 478 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.