Chemin ÉRABLES · Rigaud
Valeur estimée
292 800 $
Autre · constr. 2000 · terrain 752,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
752,4 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
7290
Usage
Autres aménagements d'assemblées publiques
Valeur au rôle 2026 — composition
61 300 $
Rôle antérieur 28 600 $ +114.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
403616821000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 900 $
Valeur bâtiment
9 400 $
Rôle antérieur
28 600 $
ID provincial
71133403616821000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
171 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 366
Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 10 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 359, rue du Ski, Rigaud 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (3 104 $/m²) 88,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 305 968 $ Poids 41 % |
| 2 | 356, chemin Saint-Georges, Rigaud 2026-03-05 · 1.1 km · Vendu 2 267 500 $ (2 540 $/m²) 892,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +173 169 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −226 750 $ | 2 213 919 $ Poids 39 % |
| 3 | 370, rue du Ski-Doo, Rigaud 2026-04-27 · 1.2 km · Vendu 260 161 $ (1 250 $/m²) 208,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 562 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 707 $ | 282 430 $ Poids 37 % |
| 4 | 144-148, chemin des Érables, Rigaud 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 485 000 $ (2 014 $/m²) 240,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 539 616 $ Poids 36 % |
| 5 | 155, chemin des Érables, Rigaud 2025-12-04 · 1.1 km · Vendu 170 000 $ (2 285 $/m²) 74,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 086 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 202 086 $ Poids 35 % |
| 6 | 2, rue Saint-Pierre, Rigaud 2026-07-10 · 1.3 km · Vendu 266 368 $ (2 133 $/m²) 124,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 637 $ | 293 005 $ Poids 32 % |
| 7 | 130, chemin des Érables, Rigaud 2026-02-11 · 1.3 km · Vendu 460 000 $ (4 868 $/m²) 94,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 543 741 $ Poids 31 % |
| 8 | 287, Chemin Des Erables, Rigaud 2024-12-12 · 615 m · Vendu 455 000 $ (4 221 $/m²) 107,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +87 274 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 567 299 $ Poids 28 % |
| 9 | 95, rue du Frère-André-Daoust, Rigaud 2026-06-09 · 1.4 km · Vendu 689 000 $ (4 347 $/m²) 158,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −65 455 $ | 632 233 $ Poids 28 % |
| 10 | 103, rue du Frère-André-Daoust, Rigaud 2026-04-22 · 1.4 km · Vendu 505 000 $ (4 672 $/m²) 108,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −25 250 $ | 500 252 $ Poids 28 % |
| 11 | 144-148, chemin des Érables, Rigaud 2025-07-23 · 1.2 km · Vendu 450 001 $ (1 869 $/m²) 240,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 518 743 $ Poids 27 % |
| 12 | 299, Chemin des Érables, Rigaud 2024-12-16 · 748 m · Vendu 742 000 $ (6 764 $/m²) 109,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +142 323 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 847 223 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.