100 Chemin HAUT-DE-LA-CHUTE · Rigaud
Valeur estimée
423 900 $
Unifamiliale · 3 728 $/m² · 113,7 m² · constr. 1974 · terrain 7 458,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 458,7 m²
Frontage
118,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 400 $
Rôle antérieur 230 800 $ +8.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
403755905100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 500 $
Valeur bâtiment
179 900 $
Rôle antérieur
230 800 $
ID provincial
71133403755905100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
503 000 $
$/m² médian
4 271
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 39 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, rue du Frère-André-Daoust, Rigaud 2026-04-22 · 377 m · Vendu 505 000 $ (4 672 $/m²) 108,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie +13 080 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 488 083 $ Poids 87 % |
| 2 | 12, rue Edgar-Séguin, Rigaud 2026-06-09 · 675 m · Vendu 440 000 $ (3 735 $/m²) 117,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −7 657 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 431 291 $ Poids 79 % |
| 3 | 29, rue Viateur-Pilon, Rigaud 2026-06-01 · 772 m · Vendu 598 000 $ (5 358 $/m²) 111,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 541 $ · Ajust. superficie +5 626 $ · Ajust. âge −59 800 $ | 551 367 $ Poids 75 % |
| 4 | 20, rue Paul-Brasseur, Rigaud 2026-06-15 · 555 m · Vendu 525 000 $ (5 261 $/m²) 99,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +36 561 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 515 681 $ Poids 68 % |
| 5 | 2, rue Saint-Pierre, Rigaud 2026-07-10 · 729 m · Vendu 266 368 $ (2 133 $/m²) 124,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 943 $ · Ajust. âge −3 996 $ | 250 430 $ Poids 67 % |
| 6 | 9, rue Paul-Brasseur, Rigaud 2025-09-15 · 639 m · Vendu 510 000 $ (4 366 $/m²) 116,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −6 768 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 499 490 $ Poids 66 % |
| 7 | 30, rue Viateur-Pilon, Rigaud 2025-11-17 · 814 m · Vendu 600 000 $ (5 051 $/m²) 118,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −12 879 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 582 652 $ Poids 62 % |
| 8 | 19, rue Chevrier, Rigaud 2025-07-16 · 573 m · Vendu 450 000 $ (4 140 $/m²) 108,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +10 350 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 475 091 $ Poids 61 % |
| 9 | 37, rue du Frère-André-Daoust, Rigaud 2025-05-15 · 575 m · Vendu 635 000 $ (5 460 $/m²) 116,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +56 745 $ · Ajust. superficie −7 098 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 621 147 $ Poids 56 % |
| 10 | 22, Rue Wilfrid-Lalonde, Rigaud 2025-10-23 · 1.1 km · Vendu 585 100 $ (5 141 $/m²) 113,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 217 $ · Ajust. superficie −257 $ · Ajust. âge −58 510 $ | 580 550 $ Poids 50 % |
| 11 | 26, rue Edgar-Séguin, Rigaud 2026-07-13 · 634 m · Vendu 473 500 $ (5 130 $/m²) 92,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 891 $ · Ajust. âge −16 572 $ | 511 819 $ Poids 47 % |
| 12 | 130, chemin des Érables, Rigaud 2026-02-11 · 707 m · Vendu 460 000 $ (4 868 $/m²) 94,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +46 730 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 535 271 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.