222 Chemin ÉRABLES · Rigaud
Valeur estimée
626 000 $
Unifamiliale · 4 010 $/m² · 156,1 m² · constr. 1999 · terrain 4 159,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 159,9 m²
Frontage
49 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
557 900 $
Rôle antérieur 366 700 $ +52.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
403763945800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 700 $
Valeur bâtiment
418 200 $
Rôle antérieur
366 700 $
ID provincial
71133403763945800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
644 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
3 879
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 75 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, rue du Frère-André-Daoust, Rigaud 2026-06-09 · 619 m · Vendu 689 000 $ (4 347 $/m²) 158,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie −5 216 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 623 572 $ Poids 83 % |
| 2 | 19, Rue du Frère-André-Daoust, Rigaud 2026-03-06 · 779 m · Vendu 560 000 $ (3 836 $/m²) 146 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +19 370 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 591 337 $ Poids 67 % |
| 3 | 73, rue Saint-François, Rigaud 2026-07-09 · 906 m · Vendu 746 500 $ (5 085 $/m²) 146,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 646 $ · Ajust. âge −29 860 $ | 740 286 $ Poids 65 % |
| 4 | 11, rue De Lourdes, Rigaud 2026-07-24 · 1.3 km · Vendu 544 000 $ (3 574 $/m²) 152,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 970 $ · Ajust. âge +32 640 $ | 583 610 $ Poids 48 % |
| 5 | 2, rue Saint-Pierre, Rigaud 2026-07-10 · 573 m · Vendu 266 368 $ (2 133 $/m²) 124,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 269 $ · Ajust. âge +26 637 $ | 326 274 $ Poids 45 % |
| 6 | 170, chemin des Érables, Rigaud 2024-11-04 · 344 m · Vendu 200 000 $ (1 286 $/m²) 155,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie +386 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 259 400 $ Poids 41 % |
| 7 | 119, rue Saint-Pierre, Rigaud 2026-03-26 · 1.4 km · Vendu 318 000 $ (1 889 $/m²) 168,3 m² · constr. 1903 Ajust. marché +24 286 $ · Ajust. superficie −11 526 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 362 560 $ Poids 36 % |
| 8 | 18, rue de l'Héritage, Rigaud 2026-06-15 · 1.6 km · Vendu 575 000 $ (3 790 $/m²) 151,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +8 339 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 533 089 $ Poids 32 % |
| 9 | 65, rue du Frère-André-Daoust, Rigaud 2025-05-22 · 815 m · Vendu 680 000 $ (3 720 $/m²) 182,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie −49 661 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 646 906 $ Poids 31 % |
| 10 | 72, rue Saint-François, Rigaud 2024-10-02 · 894 m · Vendu 480 000 $ (3 313 $/m²) 144,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +96 838 $ · Ajust. superficie +18 551 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 643 389 $ Poids 26 % |
| 11 | 5, Aimé-Aubry, Rigaud 2024-12-16 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (3 830 $/m²) 142,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +104 537 $ · Ajust. superficie +26 427 $ · Ajust. âge −16 350 $ | 659 613 $ Poids 26 % |
| 12 | 11, Rue de L'Héritage, Rigaud 2025-10-15 · 1.6 km · Vendu 503 000 $ (3 316 $/m²) 151,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +46 609 $ · Ajust. superficie +7 295 $ · Ajust. âge −50 300 $ | 506 604 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.