107 Rue FRÈRE-ANDRÉ-DAOUST · Rigaud
Valeur estimée
539 100 $
Unifamiliale · 4 866 $/m² · 110,8 m² · constr. 2010 · terrain 660,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
660,6 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 500 $
Rôle antérieur 280 300 $ +68.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
403769951700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 700 $
Valeur bâtiment
332 800 $
Rôle antérieur
280 300 $
ID provincial
71133403769951700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
501 500 $
$/m² médian
3 923
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 63 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, rue du Frère-André-Daoust, Rigaud 2026-04-22 · 40 m · Vendu 505 000 $ (4 672 $/m²) 108,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie +6 307 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 809 $ Poids 96 % |
| 2 | 29, rue Viateur-Pilon, Rigaud 2026-06-01 · 534 m · Vendu 598 000 $ (5 358 $/m²) 111,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 541 $ · Ajust. superficie −2 143 $ · Ajust. âge +8 970 $ | 612 367 $ Poids 87 % |
| 3 | 12, rue Edgar-Séguin, Rigaud 2026-06-09 · 513 m · Vendu 440 000 $ (3 735 $/m²) 117,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −13 073 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 476 475 $ Poids 82 % |
| 4 | 20, rue Paul-Brasseur, Rigaud 2026-06-15 · 247 m · Vendu 525 000 $ (5 261 $/m²) 99,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +28 933 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 573 678 $ Poids 82 % |
| 5 | 9, rue Paul-Brasseur, Rigaud 2025-09-15 · 333 m · Vendu 510 000 $ (4 366 $/m²) 116,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −13 099 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 559 458 $ Poids 72 % |
| 6 | 30, rue Viateur-Pilon, Rigaud 2025-11-17 · 557 m · Vendu 600 000 $ (5 051 $/m²) 118,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −20 202 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 641 329 $ Poids 69 % |
| 7 | 19, rue Chevrier, Rigaud 2025-07-16 · 477 m · Vendu 450 000 $ (4 140 $/m²) 108,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +4 347 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 523 088 $ Poids 65 % |
| 8 | 37, rue du Frère-André-Daoust, Rigaud 2025-05-15 · 257 m · Vendu 635 000 $ (5 460 $/m²) 116,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +56 745 $ · Ajust. superficie −15 015 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 673 555 $ Poids 61 % |
| 9 | 22, Rue Wilfrid-Lalonde, Rigaud 2025-10-23 · 828 m · Vendu 585 100 $ (5 141 $/m²) 113,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 217 $ · Ajust. superficie −7 712 $ · Ajust. âge +5 851 $ | 637 456 $ Poids 61 % |
| 10 | 26, rue Edgar-Séguin, Rigaud 2026-07-13 · 443 m · Vendu 473 500 $ (5 130 $/m²) 92,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 453 $ · Ajust. âge +47 350 $ | 568 303 $ Poids 58 % |
| 11 | 2, rue Saint-Pierre, Rigaud 2026-07-10 · 810 m · Vendu 266 368 $ (2 133 $/m²) 124,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 035 $ · Ajust. âge +26 637 $ | 277 970 $ Poids 57 % |
| 12 | 68, rue Saint-François, Rigaud 2025-06-18 · 615 m · Vendu 450 000 $ (4 339 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +15 405 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 547 564 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.