214 Chemin ÉRABLES · Rigaud
Valeur estimée
765 900 $
Unifamiliale · 5 326 $/m² · 143,8 m² · constr. 2023 · terrain 3 292,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 292,7 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
751 700 $
Rôle antérieur 485 500 $ +54.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
403773315000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 400 $
Valeur bâtiment
613 300 $
Rôle antérieur
485 500 $
ID provincial
71133403773315000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
864 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
504 000 $
$/m² médian
3 923
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 85 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, Rue du Frère-André-Daoust, Rigaud 2026-03-06 · 787 m · Vendu 560 000 $ (3 836 $/m²) 146 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie −4 219 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 634 948 $ Poids 71 % |
| 2 | 95, rue du Frère-André-Daoust, Rigaud 2026-06-09 · 633 m · Vendu 689 000 $ (4 347 $/m²) 158,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie −31 950 $ · Ajust. âge +13 780 $ | 679 518 $ Poids 70 % |
| 3 | 73, rue Saint-François, Rigaud 2026-07-09 · 882 m · Vendu 746 500 $ (5 085 $/m²) 146,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 628 $ · Ajust. âge +59 720 $ | 798 592 $ Poids 70 % |
| 4 | 2, rue Saint-Pierre, Rigaud 2026-07-10 · 538 m · Vendu 266 368 $ (2 133 $/m²) 124,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 154 $ · Ajust. âge +26 637 $ | 313 158 $ Poids 66 % |
| 5 | 12, rue Edgar-Séguin, Rigaud 2026-06-09 · 670 m · Vendu 440 000 $ (3 735 $/m²) 117,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +48 557 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 538 105 $ Poids 48 % |
| 6 | 11, rue De Lourdes, Rigaud 2026-07-24 · 1.2 km · Vendu 544 000 $ (3 574 $/m²) 152,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 012 $ · Ajust. âge +54 400 $ | 583 388 $ Poids 47 % |
| 7 | 30, rue Viateur-Pilon, Rigaud 2025-11-17 · 862 m · Vendu 600 000 $ (5 051 $/m²) 118,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +63 131 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 763 662 $ Poids 38 % |
| 8 | 170, chemin des Érables, Rigaud 2024-11-04 · 308 m · Vendu 200 000 $ (1 286 $/m²) 155,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie −7 524 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 251 490 $ Poids 38 % |
| 9 | 9, rue Paul-Brasseur, Rigaud 2025-09-15 · 749 m · Vendu 510 000 $ (4 366 $/m²) 116,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +58 947 $ · Ajust. âge +48 450 $ | 664 655 $ Poids 35 % |
| 10 | 22, rue de la Brunante, Rigaud 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 451 000 $ (3 611 $/m²) 124,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 123 $ · Ajust. âge +45 100 $ | 530 223 $ Poids 34 % |
| 11 | 156, Chemin des Érables, Rigaud 2024-10-25 · 380 m · Vendu 332 000 $ (2 616 $/m²) 126,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +66 980 $ · Ajust. superficie +22 107 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 454 287 $ Poids 32 % |
| 12 | 18, rue de l'Héritage, Rigaud 2026-06-15 · 1.6 km · Vendu 575 000 $ (3 790 $/m²) 151,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −14 972 $ · Ajust. âge +0 $ | 567 279 $ Poids 32 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.