57 Rue GUSTAVE-BOYER · Rigaud
Valeur estimée
646 700 $
Unifamiliale · 2 988 $/m² · 216,4 m² · constr. 2010 · terrain 653,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
653,7 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
600 900 $
Rôle antérieur 360 300 $ +66.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
403778617300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 300 $
Valeur bâtiment
463 600 $
Rôle antérieur
360 300 $
ID provincial
71133403778617300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
657 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
501 500 $
$/m² médian
4 195
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 77 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, rue Bussière, Rigaud 2025-08-26 · 346 m · Vendu 670 000 $ (3 100 $/m²) 216,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie +465 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 712 391 $ Poids 73 % |
| 2 | 11, rue McMillan, Rigaud 2026-08-10 · 1.2 km · Vendu 445 000 $ (2 064 $/m²) 215,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +826 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 490 326 $ Poids 53 % |
| 3 | 65, rue du Frère-André-Daoust, Rigaud 2025-05-22 · 442 m · Vendu 680 000 $ (3 720 $/m²) 182,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie +62 495 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 796 461 $ Poids 41 % |
| 4 | 73, rue Saint-Viateur, Rigaud 2026-03-20 · 1.5 km · Vendu 499 000 $ (2 352 $/m²) 212,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie +4 938 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 591 947 $ Poids 35 % |
| 5 | 2, rue Levac, Rigaud 2025-06-10 · 1.2 km · Vendu 485 000 $ (1 929 $/m²) 251,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −33 761 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 539 788 $ Poids 24 % |
| 6 | 19, Rue Céline N, Rigaud 2026-02-03 · 2.0 km · Vendu 512 000 $ (2 244 $/m²) 228,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 007 $ · Ajust. superficie −13 238 $ · Ajust. âge +46 080 $ | 586 850 $ Poids 16 % |
| 7 | 3, rue de Léry, Rigaud 2025-02-18 · 1.8 km · Vendu 680 000 $ (2 837 $/m²) 239,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +127 174 $ · Ajust. superficie −33 050 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 801 324 $ Poids 12 % |
| 8 | 34, rue Anna, Rigaud 2024-11-29 · 1.8 km · Vendu 150 000 $ (716 $/m²) 209,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie +2 507 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 196 768 $ Poids 11 % |
| 9 | 198, Rue Saint-François, Rigaud 2025-06-25 · 1.7 km · Vendu 493 000 $ (2 812 $/m²) 175,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +40 710 $ · Ajust. superficie +57 793 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 640 803 $ Poids 11 % |
| 10 | 37, rue Saint-Viateur, Rigaud 2024-05-14 · 1.6 km · Vendu 685 000 $ (2 926 $/m²) 234,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +127 246 $ · Ajust. superficie −25 896 $ · Ajust. âge −10 275 $ | 776 075 $ Poids 7 % |
| 11 | 370, rue du Ski-Doo, Rigaud 2026-04-27 · 2.5 km · Vendu 260 161 $ (1 250 $/m²) 208,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 562 $ · Ajust. superficie +5 188 $ · Ajust. âge +24 715 $ | 300 627 $ Poids 6 % |
| 12 | 31, chemin de la Pointe-au-Sable, Rigaud 2026-03-31 · 2.4 km · Vendu 565 000 $ (2 265 $/m²) 249,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie −37 478 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 627 171 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.