102 Rue FRÈRE-ANDRÉ-DAOUST · Rigaud
Valeur estimée
560 100 $
Unifamiliale · 6 732 $/m² · 83,2 m² · constr. 2011 · terrain 782 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
782 m²
Frontage
26,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 300 $
Rôle antérieur 317 900 $ +66.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
403779006900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 700 $
Valeur bâtiment
368 600 $
Rôle antérieur
317 900 $
ID provincial
71133403779006900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 879
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 67 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Frère-André-Daoust, Rigaud 2026-07-03 · 118 m · Vendu 575 100 $ (6 879 $/m²) 83,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 376 $ · Ajust. âge +2 876 $ | 576 600 $ Poids 99 % |
| 2 | 36, rue du Frère-André-Daoust, Rigaud 2026-06-25 · 189 m · Vendu 622 000 $ (7 422 $/m²) 83,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 843 $ · Ajust. superficie −2 227 $ · Ajust. âge −3 110 $ | 624 506 $ Poids 98 % |
| 3 | 92, rue Justine-E.-Sabourin, Rigaud 2025-11-21 · 76 m · Vendu 425 000 $ (5 072 $/m²) 83,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −1 521 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 464 938 $ Poids 86 % |
| 4 | 59, rue Serge-Gagné, Rigaud 2025-08-18 · 148 m · Vendu 495 000 $ (6 044 $/m²) 81,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +3 929 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 544 754 $ Poids 76 % |
| 5 | 26, rue Edgar-Séguin, Rigaud 2026-07-13 · 446 m · Vendu 473 500 $ (5 130 $/m²) 92,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 342 $ · Ajust. âge +47 350 $ | 497 508 $ Poids 75 % |
| 6 | 56, Rue Serge-Gagné, Rigaud 2025-05-28 · 193 m · Vendu 473 000 $ (5 797 $/m²) 81,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 269 $ · Ajust. superficie +4 637 $ · Ajust. âge +2 365 $ | 522 271 $ Poids 66 % |
| 7 | 29, Rodolphe-Brien, Rigaud 2025-08-12 · 408 m · Vendu 563 000 $ (6 235 $/m²) 90,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 490 $ · Ajust. superficie −22 133 $ · Ajust. âge −28 150 $ | 559 207 $ Poids 63 % |
| 8 | 12, rue Chevrier, Rigaud 2025-06-25 · 555 m · Vendu 331 000 $ (4 046 $/m²) 81,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 333 $ · Ajust. superficie +2 833 $ · Ajust. âge +33 100 $ | 394 265 $ Poids 61 % |
| 9 | 19, Rodolphe-Brien, Rigaud 2025-11-05 · 514 m · Vendu 590 000 $ (6 297 $/m²) 93,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −33 058 $ · Ajust. âge −32 450 $ | 579 098 $ Poids 58 % |
| 10 | 136, Chemin des Érables, Rigaud 2025-06-19 · 827 m · Vendu 325 000 $ (3 906 $/m²) 83,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 384 337 $ Poids 52 % |
| 11 | 20, rue Paul-Brasseur, Rigaud 2026-06-15 · 229 m · Vendu 525 000 $ (5 261 $/m²) 99,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −43 662 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 503 708 $ Poids 51 % |
| 12 | 9, rue Aimé-Aubry, Rigaud 2025-08-04 · 805 m · Vendu 509 000 $ (5 662 $/m²) 89,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 031 $ · Ajust. superficie −18 967 $ · Ajust. âge +12 725 $ | 544 789 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.