93 Rue JUSTINE-E.-SABOURIN · Rigaud
Valeur estimée
679 900 $
Unifamiliale · 5 366 $/m² · 126,7 m² · constr. 2012 · terrain 924,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
924,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
700 200 $
Rôle antérieur 416 600 $ +68.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
403779348800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 700 $
Valeur bâtiment
530 500 $
Rôle antérieur
416 600 $
ID provincial
71133403779348800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
736 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 879
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 79 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Edgar-Séguin, Rigaud 2026-06-09 · 492 m · Vendu 440 000 $ (3 735 $/m²) 117,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +16 621 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 506 170 $ Poids 82 % |
| 2 | 2, rue Saint-Pierre, Rigaud 2026-07-10 · 835 m · Vendu 266 368 $ (2 133 $/m²) 124,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 919 $ · Ajust. âge +26 637 $ | 294 924 $ Poids 73 % |
| 3 | 30, rue Viateur-Pilon, Rigaud 2025-11-17 · 506 m · Vendu 600 000 $ (5 051 $/m²) 118,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +19 949 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 687 480 $ Poids 72 % |
| 4 | 29, rue Viateur-Pilon, Rigaud 2026-06-01 · 490 m · Vendu 598 000 $ (5 358 $/m²) 111,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 541 $ · Ajust. superficie +40 456 $ · Ajust. âge +14 950 $ | 660 947 $ Poids 70 % |
| 5 | 9, rue Paul-Brasseur, Rigaud 2025-09-15 · 274 m · Vendu 510 000 $ (4 366 $/m²) 116,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +21 614 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 599 272 $ Poids 70 % |
| 6 | 103, rue du Frère-André-Daoust, Rigaud 2026-04-22 · 87 m · Vendu 505 000 $ (4 672 $/m²) 108,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie +43 446 $ · Ajust. âge +5 050 $ | 573 998 $ Poids 68 % |
| 7 | 19, Rue du Frère-André-Daoust, Rigaud 2026-03-06 · 149 m · Vendu 560 000 $ (3 836 $/m²) 146 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie −37 014 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 571 353 $ Poids 64 % |
| 8 | 37, rue du Frère-André-Daoust, Rigaud 2025-05-15 · 223 m · Vendu 635 000 $ (5 460 $/m²) 116,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +56 745 $ · Ajust. superficie +28 392 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 723 312 $ Poids 58 % |
| 9 | 22, Rue Wilfrid-Lalonde, Rigaud 2025-10-23 · 774 m · Vendu 585 100 $ (5 141 $/m²) 113,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 217 $ · Ajust. superficie +33 163 $ · Ajust. âge +11 702 $ | 684 181 $ Poids 54 % |
| 10 | 73, rue Saint-François, Rigaud 2026-07-09 · 691 m · Vendu 746 500 $ (5 085 $/m²) 146,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 106 $ · Ajust. âge +18 663 $ | 714 057 $ Poids 54 % |
| 11 | 19, rue Chevrier, Rigaud 2025-07-16 · 476 m · Vendu 450 000 $ (4 140 $/m²) 108,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +37 259 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 556 000 $ Poids 48 % |
| 12 | 22, rue de la Brunante, Rigaud 2026-07-16 · 1.4 km · Vendu 451 000 $ (3 611 $/m²) 124,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 250 $ · Ajust. âge +27 060 $ | 481 310 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.