106 Rue JOLY · Rigaud
Valeur estimée
560 000 $
Unifamiliale · 5 932 $/m² · 94,4 m² · constr. 2010 · terrain 671,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
671,7 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 400 $
Rôle antérieur 280 500 $ +71.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
403779566300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 100 $
Valeur bâtiment
339 300 $
Rôle antérieur
280 500 $
ID provincial
71133403779566300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
499 500 $
$/m² médian
3 923
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 67 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Paul-Brasseur, Rigaud 2026-06-15 · 175 m · Vendu 525 000 $ (5 261 $/m²) 99,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −14 203 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 530 542 $ Poids 93 % |
| 2 | 26, rue Edgar-Séguin, Rigaud 2026-07-13 · 390 m · Vendu 473 500 $ (5 130 $/m²) 92,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 387 $ · Ajust. âge +47 350 $ | 526 237 $ Poids 92 % |
| 3 | 24, rue Frère-André-Daoust, Rigaud 2026-07-03 · 138 m · Vendu 575 100 $ (6 879 $/m²) 83,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 148 $ · Ajust. âge +0 $ | 612 248 $ Poids 80 % |
| 4 | 36, rue du Frère-André-Daoust, Rigaud 2026-06-25 · 236 m · Vendu 622 000 $ (7 422 $/m²) 83,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 843 $ · Ajust. superficie +39 339 $ · Ajust. âge −6 220 $ | 662 962 $ Poids 79 % |
| 5 | 19, Rodolphe-Brien, Rigaud 2025-11-05 · 468 m · Vendu 590 000 $ (6 297 $/m²) 93,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +2 204 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 611 409 $ Poids 77 % |
| 6 | 130, chemin des Érables, Rigaud 2026-02-11 · 793 m · Vendu 460 000 $ (4 868 $/m²) 94,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie −243 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 543 497 $ Poids 70 % |
| 7 | 92, rue Justine-E.-Sabourin, Rigaud 2025-11-21 · 109 m · Vendu 425 000 $ (5 072 $/m²) 83,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +26 879 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 214 $ Poids 70 % |
| 8 | 29, Rodolphe-Brien, Rigaud 2025-08-12 · 363 m · Vendu 563 000 $ (6 235 $/m²) 90,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 490 $ · Ajust. superficie +12 781 $ · Ajust. âge −30 965 $ | 591 306 $ Poids 70 % |
| 9 | 103, rue du Frère-André-Daoust, Rigaud 2026-04-22 · 98 m · Vendu 505 000 $ (4 672 $/m²) 108,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie −32 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 493 502 $ Poids 69 % |
| 10 | 59, rue Serge-Gagné, Rigaud 2025-08-18 · 95 m · Vendu 495 000 $ (6 044 $/m²) 81,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +37 775 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 576 125 $ Poids 58 % |
| 11 | 9, rue Aimé-Aubry, Rigaud 2025-08-04 · 750 m · Vendu 509 000 $ (5 662 $/m²) 89,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 031 $ · Ajust. superficie +12 739 $ · Ajust. âge +10 180 $ | 573 950 $ Poids 56 % |
| 12 | 31, rue Rodolphe-Brien, Rigaud 2025-03-24 · 342 m · Vendu 520 000 $ (5 759 $/m²) 90,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +69 651 $ · Ajust. superficie +11 805 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 572 856 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.