102 Rue JOLY · Rigaud
Valeur estimée
722 600 $
Unifamiliale · 3 516 $/m² · 205,5 m² · constr. 2020 · terrain 652 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
652 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
695 400 $
Rôle antérieur 428 800 $ +62.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
403779688000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 900 $
Valeur bâtiment
558 500 $
Rôle antérieur
428 800 $
ID provincial
71133403779688000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
797 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
499 500 $
$/m² médian
3 923
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 82 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, rue Bussière, Rigaud 2025-08-26 · 285 m · Vendu 670 000 $ (3 100 $/m²) 216,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie −16 432 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 728 994 $ Poids 72 % |
| 2 | 11, rue McMillan, Rigaud 2026-08-10 · 1.2 km · Vendu 445 000 $ (2 064 $/m²) 215,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 423 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 479 077 $ Poids 52 % |
| 3 | 65, rue du Frère-André-Daoust, Rigaud 2025-05-22 · 401 m · Vendu 680 000 $ (3 720 $/m²) 182,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie +42 221 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 810 188 $ Poids 51 % |
| 4 | 73, rue Saint-Viateur, Rigaud 2026-03-20 · 1.5 km · Vendu 499 000 $ (2 352 $/m²) 212,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie −7 878 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 579 131 $ Poids 34 % |
| 5 | 119, rue Saint-Pierre, Rigaud 2026-03-26 · 1.3 km · Vendu 318 000 $ (1 889 $/m²) 168,3 m² · constr. 1903 Ajust. marché +24 286 $ · Ajust. superficie +35 144 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 409 230 $ Poids 28 % |
| 6 | 19, Rue Céline N, Rigaud 2026-02-03 · 1.9 km · Vendu 512 000 $ (2 244 $/m²) 228,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 007 $ · Ajust. superficie −25 465 $ · Ajust. âge +51 200 $ | 579 742 $ Poids 16 % |
| 7 | 198, Rue Saint-François, Rigaud 2025-06-25 · 1.6 km · Vendu 493 000 $ (2 812 $/m²) 175,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +40 710 $ · Ajust. superficie +42 466 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 625 476 $ Poids 15 % |
| 8 | 34, rue Anna, Rigaud 2024-11-29 · 1.7 km · Vendu 150 000 $ (716 $/m²) 209,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie −1 397 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 192 864 $ Poids 13 % |
| 9 | 47, Colette Sud, Rigaud 2025-09-18 · 1.8 km · Vendu 445 000 $ (2 673 $/m²) 166,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +52 117 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 582 852 $ Poids 12 % |
| 10 | 3, rue de Léry, Rigaud 2025-02-18 · 1.8 km · Vendu 680 000 $ (2 837 $/m²) 239,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +127 174 $ · Ajust. superficie −48 511 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 819 863 $ Poids 8 % |
| 11 | 37, rue Saint-Viateur, Rigaud 2024-05-14 · 1.7 km · Vendu 685 000 $ (2 926 $/m²) 234,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +127 246 $ · Ajust. superficie −41 843 $ · Ajust. âge +23 975 $ | 794 378 $ Poids 6 % |
| 12 | 370, rue du Ski-Doo, Rigaud 2026-04-27 · 2.6 km · Vendu 260 161 $ (1 250 $/m²) 208,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 562 $ · Ajust. superficie −1 625 $ · Ajust. âge +26 016 $ | 295 114 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.