98 Rue JOLY · Rigaud
Valeur estimée
593 700 $
Unifamiliale · 6 114 $/m² · 97,1 m² · constr. 2009 · terrain 665 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
665 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
553 400 $
Rôle antérieur 332 300 $ +66.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
403779809800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 700 $
Valeur bâtiment
413 700 $
Rôle antérieur
332 300 $
ID provincial
71133403779809800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
617 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
499 500 $
$/m² médian
3 923
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 71 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Paul-Brasseur, Rigaud 2026-06-15 · 146 m · Vendu 525 000 $ (5 261 $/m²) 99,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −7 102 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 535 018 $ Poids 97 % |
| 2 | 26, rue Edgar-Séguin, Rigaud 2026-07-13 · 377 m · Vendu 473 500 $ (5 130 $/m²) 92,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 312 $ · Ajust. âge +47 350 $ | 533 162 $ Poids 90 % |
| 3 | 103, rue du Frère-André-Daoust, Rigaud 2026-04-22 · 132 m · Vendu 505 000 $ (4 672 $/m²) 108,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie −25 694 $ · Ajust. âge −2 525 $ | 497 283 $ Poids 78 % |
| 4 | 19, Rodolphe-Brien, Rigaud 2025-11-05 · 475 m · Vendu 590 000 $ (6 297 $/m²) 93,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +10 704 $ · Ajust. âge −38 350 $ | 616 960 $ Poids 75 % |
| 5 | 24, rue Frère-André-Daoust, Rigaud 2026-07-03 · 123 m · Vendu 575 100 $ (6 879 $/m²) 83,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 435 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 618 659 $ Poids 72 % |
| 6 | 36, rue du Frère-André-Daoust, Rigaud 2026-06-25 · 240 m · Vendu 622 000 $ (7 422 $/m²) 83,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 843 $ · Ajust. superficie +49 359 $ · Ajust. âge −9 330 $ | 669 872 $ Poids 72 % |
| 7 | 130, chemin des Érables, Rigaud 2026-02-11 · 807 m · Vendu 460 000 $ (4 868 $/m²) 94,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +6 328 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 550 069 $ Poids 69 % |
| 8 | 29, Rodolphe-Brien, Rigaud 2025-08-12 · 373 m · Vendu 563 000 $ (6 235 $/m²) 90,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 490 $ · Ajust. superficie +21 198 $ · Ajust. âge −33 780 $ | 596 908 $ Poids 66 % |
| 9 | 92, rue Justine-E.-Sabourin, Rigaud 2025-11-21 · 108 m · Vendu 425 000 $ (5 072 $/m²) 83,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +33 726 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 495 936 $ Poids 63 % |
| 10 | 29, rue Viateur-Pilon, Rigaud 2026-06-01 · 444 m · Vendu 598 000 $ (5 358 $/m²) 111,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 541 $ · Ajust. superficie −38 849 $ · Ajust. âge +5 980 $ | 572 672 $ Poids 63 % |
| 11 | 68, rue Saint-François, Rigaud 2025-06-18 · 534 m · Vendu 450 000 $ (4 339 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −14 320 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 517 839 $ Poids 57 % |
| 12 | 9, rue Aimé-Aubry, Rigaud 2025-08-04 · 724 m · Vendu 509 000 $ (5 662 $/m²) 89,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 031 $ · Ajust. superficie +20 383 $ · Ajust. âge +7 635 $ | 579 049 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.