63 Rue SERGE-GAGNÉ · Rigaud
Valeur estimée
562 300 $
Unifamiliale · 5 052 $/m² · 111,3 m² · constr. 2009 · terrain 810,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
810,3 m²
Frontage
26 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 500 $
Rôle antérieur 312 300 $ +68.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
403779954200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 700 $
Valeur bâtiment
365 800 $
Rôle antérieur
312 300 $
ID provincial
71133403779954200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
499 500 $
$/m² médian
4 195
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 67 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, rue du Frère-André-Daoust, Rigaud 2026-04-22 · 133 m · Vendu 505 000 $ (4 672 $/m²) 108,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie +7 475 $ · Ajust. âge −2 525 $ | 530 452 $ Poids 95 % |
| 2 | 29, rue Viateur-Pilon, Rigaud 2026-06-01 · 433 m · Vendu 598 000 $ (5 358 $/m²) 111,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 541 $ · Ajust. superficie −804 $ · Ajust. âge +5 980 $ | 610 717 $ Poids 91 % |
| 3 | 12, rue Edgar-Séguin, Rigaud 2026-06-09 · 421 m · Vendu 440 000 $ (3 735 $/m²) 117,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −12 139 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 477 409 $ Poids 86 % |
| 4 | 20, rue Paul-Brasseur, Rigaud 2026-06-15 · 145 m · Vendu 525 000 $ (5 261 $/m²) 99,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +30 248 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 572 368 $ Poids 83 % |
| 5 | 9, rue Paul-Brasseur, Rigaud 2025-09-15 · 233 m · Vendu 510 000 $ (4 366 $/m²) 116,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −12 008 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 558 000 $ Poids 75 % |
| 6 | 30, rue Viateur-Pilon, Rigaud 2025-11-17 · 455 m · Vendu 600 000 $ (5 051 $/m²) 118,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −18 939 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 639 592 $ Poids 73 % |
| 7 | 19, rue Chevrier, Rigaud 2025-07-16 · 400 m · Vendu 450 000 $ (4 140 $/m²) 108,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +5 382 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 524 123 $ Poids 67 % |
| 8 | 22, Rue Wilfrid-Lalonde, Rigaud 2025-10-23 · 725 m · Vendu 585 100 $ (5 141 $/m²) 113,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 217 $ · Ajust. superficie −6 427 $ · Ajust. âge +2 926 $ | 635 815 $ Poids 66 % |
| 9 | 37, rue du Frère-André-Daoust, Rigaud 2025-05-15 · 298 m · Vendu 635 000 $ (5 460 $/m²) 116,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +56 745 $ · Ajust. superficie −13 650 $ · Ajust. âge −6 350 $ | 671 745 $ Poids 61 % |
| 10 | 2, rue Saint-Pierre, Rigaud 2026-07-10 · 760 m · Vendu 266 368 $ (2 133 $/m²) 124,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 502 $ · Ajust. âge +26 637 $ | 278 503 $ Poids 61 % |
| 11 | 26, rue Edgar-Séguin, Rigaud 2026-07-13 · 348 m · Vendu 473 500 $ (5 130 $/m²) 92,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 735 $ · Ajust. âge +47 350 $ | 569 585 $ Poids 59 % |
| 12 | 68, rue Saint-François, Rigaud 2025-06-18 · 515 m · Vendu 450 000 $ (4 339 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +16 490 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 548 649 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.