200 Chemin ÉRABLES · Rigaud
Valeur estimée
556 400 $
Unifamiliale · 6 403 $/m² · 86,9 m² · constr. 2016 · terrain 3 208,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 208,4 m²
Frontage
37,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 200 $
Rôle antérieur 263 200 $ +78.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
403783443600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 600 $
Valeur bâtiment
351 600 $
Rôle antérieur
263 200 $
ID provincial
71133403783443600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
504 000 $
$/m² médian
4 225
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 67 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Edgar-Séguin, Rigaud 2026-07-13 · 609 m · Vendu 473 500 $ (5 130 $/m²) 92,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 851 $ · Ajust. âge +47 350 $ | 506 999 $ Poids 79 % |
| 2 | 130, chemin des Érables, Rigaud 2026-02-11 · 399 m · Vendu 460 000 $ (4 868 $/m²) 94,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie −18 497 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 525 243 $ Poids 76 % |
| 3 | 24, rue Frère-André-Daoust, Rigaud 2026-07-03 · 766 m · Vendu 575 100 $ (6 879 $/m²) 83,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 351 $ · Ajust. âge +17 253 $ | 603 704 $ Poids 75 % |
| 4 | 36, rue du Frère-André-Daoust, Rigaud 2026-06-25 · 814 m · Vendu 622 000 $ (7 422 $/m²) 83,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 843 $ · Ajust. superficie +11 505 $ · Ajust. âge +12 440 $ | 653 788 $ Poids 72 % |
| 5 | 19, Rodolphe-Brien, Rigaud 2025-11-05 · 404 m · Vendu 590 000 $ (6 297 $/m²) 93,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −21 409 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 605 497 $ Poids 71 % |
| 6 | 29, Rodolphe-Brien, Rigaud 2025-08-12 · 407 m · Vendu 563 000 $ (6 235 $/m²) 90,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 490 $ · Ajust. superficie −10 599 $ · Ajust. âge −14 075 $ | 584 816 $ Poids 69 % |
| 7 | 92, rue Justine-E.-Sabourin, Rigaud 2025-11-21 · 725 m · Vendu 425 000 $ (5 072 $/m²) 83,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +7 861 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 484 945 $ Poids 67 % |
| 8 | 136, Chemin des Érables, Rigaud 2025-06-19 · 356 m · Vendu 325 000 $ (3 906 $/m²) 83,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +7 227 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 391 564 $ Poids 64 % |
| 9 | 59, rue Serge-Gagné, Rigaud 2025-08-18 · 577 m · Vendu 495 000 $ (6 044 $/m²) 81,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +15 110 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 568 310 $ Poids 62 % |
| 10 | 155, chemin des Érables, Rigaud 2025-12-04 · 343 m · Vendu 170 000 $ (2 285 $/m²) 74,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 086 $ · Ajust. superficie +14 281 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 216 367 $ Poids 59 % |
| 11 | 12, rue Chevrier, Rigaud 2025-06-25 · 538 m · Vendu 331 000 $ (4 046 $/m²) 81,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 333 $ · Ajust. superficie +10 318 $ · Ajust. âge +33 100 $ | 401 751 $ Poids 59 % |
| 12 | 20, rue Paul-Brasseur, Rigaud 2026-06-15 · 672 m · Vendu 525 000 $ (5 261 $/m²) 99,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −33 930 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 526 565 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.