61 Rue SERGE-GAGNÉ · Rigaud
Valeur estimée
523 800 $
Unifamiliale · 4 623 $/m² · 113,3 m² · constr. 2009 · terrain 750 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
750 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 000 $
Rôle antérieur 271 500 $ +66.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
403789172800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 500 $
Valeur bâtiment
295 500 $
Rôle antérieur
271 500 $
ID provincial
71133403789172800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
499 500 $
$/m² médian
4 195
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 59 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, rue du Frère-André-Daoust, Rigaud 2026-04-22 · 156 m · Vendu 505 000 $ (4 672 $/m²) 108,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie +12 146 $ · Ajust. âge −2 525 $ | 535 123 $ Poids 93 % |
| 2 | 29, rue Viateur-Pilon, Rigaud 2026-06-01 · 412 m · Vendu 598 000 $ (5 358 $/m²) 111,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 541 $ · Ajust. superficie +4 555 $ · Ajust. âge +5 980 $ | 616 075 $ Poids 91 % |
| 3 | 12, rue Edgar-Séguin, Rigaud 2026-06-09 · 395 m · Vendu 440 000 $ (3 735 $/m²) 117,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −8 404 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 481 144 $ Poids 90 % |
| 4 | 20, rue Paul-Brasseur, Rigaud 2026-06-15 · 132 m · Vendu 525 000 $ (5 261 $/m²) 99,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +35 509 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 577 629 $ Poids 78 % |
| 5 | 9, rue Paul-Brasseur, Rigaud 2025-09-15 · 220 m · Vendu 510 000 $ (4 366 $/m²) 116,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −7 641 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 562 367 $ Poids 77 % |
| 6 | 30, rue Viateur-Pilon, Rigaud 2025-11-17 · 436 m · Vendu 600 000 $ (5 051 $/m²) 118,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −13 889 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 644 642 $ Poids 76 % |
| 7 | 19, rue Chevrier, Rigaud 2025-07-16 · 374 m · Vendu 450 000 $ (4 140 $/m²) 108,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +9 522 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 528 263 $ Poids 67 % |
| 8 | 22, Rue Wilfrid-Lalonde, Rigaud 2025-10-23 · 707 m · Vendu 585 100 $ (5 141 $/m²) 113,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 217 $ · Ajust. superficie −1 285 $ · Ajust. âge +2 926 $ | 640 957 $ Poids 67 % |
| 9 | 2, rue Saint-Pierre, Rigaud 2026-07-10 · 736 m · Vendu 266 368 $ (2 133 $/m²) 124,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 369 $ · Ajust. âge +26 637 $ | 280 635 $ Poids 66 % |
| 10 | 37, rue du Frère-André-Daoust, Rigaud 2025-05-15 · 324 m · Vendu 635 000 $ (5 460 $/m²) 116,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +56 745 $ · Ajust. superficie −8 190 $ · Ajust. âge −6 350 $ | 677 205 $ Poids 62 % |
| 11 | 68, rue Saint-François, Rigaud 2025-06-18 · 493 m · Vendu 450 000 $ (4 339 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +20 829 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 552 988 $ Poids 56 % |
| 12 | 26, rue Edgar-Séguin, Rigaud 2026-07-13 · 323 m · Vendu 473 500 $ (5 130 $/m²) 92,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 865 $ · Ajust. âge +47 350 $ | 574 715 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.