64 Rue SERGE-GAGNÉ · Rigaud
Valeur estimée
557 800 $
Unifamiliale · 6 479 $/m² · 86,1 m² · constr. 2009 · terrain 705,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
705,8 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 000 $
Rôle antérieur 268 400 $ +82.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
403789208300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 200 $
Valeur bâtiment
341 800 $
Rôle antérieur
268 400 $
ID provincial
71133403789208300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 059
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 67 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Frère-André-Daoust, Rigaud 2026-07-03 · 162 m · Vendu 575 100 $ (6 879 $/m²) 83,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 599 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 580 823 $ Poids 97 % |
| 2 | 36, rue du Frère-André-Daoust, Rigaud 2026-06-25 · 282 m · Vendu 622 000 $ (7 422 $/m²) 83,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 843 $ · Ajust. superficie +8 536 $ · Ajust. âge −9 330 $ | 629 049 $ Poids 95 % |
| 3 | 26, rue Edgar-Séguin, Rigaud 2026-07-13 · 334 m · Vendu 473 500 $ (5 130 $/m²) 92,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 903 $ · Ajust. âge +47 350 $ | 504 947 $ Poids 87 % |
| 4 | 92, rue Justine-E.-Sabourin, Rigaud 2025-11-21 · 151 m · Vendu 425 000 $ (5 072 $/m²) 83,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +5 832 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 468 042 $ Poids 84 % |
| 5 | 59, rue Serge-Gagné, Rigaud 2025-08-18 · 72 m · Vendu 495 000 $ (6 044 $/m²) 81,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +12 692 $ · Ajust. âge +0 $ | 548 567 $ Poids 73 % |
| 6 | 29, Rodolphe-Brien, Rigaud 2025-08-12 · 337 m · Vendu 563 000 $ (6 235 $/m²) 90,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 490 $ · Ajust. superficie −13 093 $ · Ajust. âge −33 780 $ | 562 617 $ Poids 69 % |
| 7 | 19, Rodolphe-Brien, Rigaud 2025-11-05 · 438 m · Vendu 590 000 $ (6 297 $/m²) 93,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −23 927 $ · Ajust. âge −38 350 $ | 582 328 $ Poids 69 % |
| 8 | 20, rue Paul-Brasseur, Rigaud 2026-06-15 · 108 m · Vendu 525 000 $ (5 261 $/m²) 99,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −36 035 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 506 086 $ Poids 66 % |
| 9 | 56, Rue Serge-Gagné, Rigaud 2025-05-28 · 85 m · Vendu 473 000 $ (5 797 $/m²) 81,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 269 $ · Ajust. superficie +13 042 $ · Ajust. âge −2 365 $ | 525 946 $ Poids 64 % |
| 10 | 12, rue Chevrier, Rigaud 2025-06-25 · 456 m · Vendu 331 000 $ (4 046 $/m²) 81,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 333 $ · Ajust. superficie +8 700 $ · Ajust. âge +33 100 $ | 400 132 $ Poids 62 % |
| 11 | 130, chemin des Érables, Rigaud 2026-02-11 · 772 m · Vendu 460 000 $ (4 868 $/m²) 94,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie −20 444 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 523 296 $ Poids 61 % |
| 12 | 9, rue Aimé-Aubry, Rigaud 2025-08-04 · 684 m · Vendu 509 000 $ (5 662 $/m²) 89,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 031 $ · Ajust. superficie −10 758 $ · Ajust. âge +7 635 $ | 547 909 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.