43 Rue JEAN-E.-BOUVY · Rigaud
Valeur estimée
486 500 $
Unifamiliale · 5 466 $/m² · 89 m² · constr. 2004 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 500 $
Rôle antérieur 241 500 $ +68.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
403789778200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 600 $
Valeur bâtiment
269 900 $
Rôle antérieur
241 500 $
ID provincial
71133403789778200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
499 500 $
$/m² médian
4 195
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 51 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Edgar-Séguin, Rigaud 2026-07-13 · 282 m · Vendu 473 500 $ (5 130 $/m²) 92,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 465 $ · Ajust. âge +47 350 $ | 512 385 $ Poids 94 % |
| 2 | 24, rue Frère-André-Daoust, Rigaud 2026-07-03 · 209 m · Vendu 575 100 $ (6 879 $/m²) 83,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 574 $ · Ajust. âge −17 253 $ | 576 421 $ Poids 92 % |
| 3 | 36, rue du Frère-André-Daoust, Rigaud 2026-06-25 · 334 m · Vendu 622 000 $ (7 422 $/m²) 83,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 843 $ · Ajust. superficie +19 298 $ · Ajust. âge −24 880 $ | 624 262 $ Poids 89 % |
| 4 | 92, rue Justine-E.-Sabourin, Rigaud 2025-11-21 · 204 m · Vendu 425 000 $ (5 072 $/m²) 83,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +13 186 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 464 771 $ Poids 80 % |
| 5 | 20, rue Paul-Brasseur, Rigaud 2026-06-15 · 54 m · Vendu 525 000 $ (5 261 $/m²) 99,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −28 407 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 500 588 $ Poids 78 % |
| 6 | 19, Rodolphe-Brien, Rigaud 2025-11-05 · 403 m · Vendu 590 000 $ (6 297 $/m²) 93,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −14 797 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 576 708 $ Poids 75 % |
| 7 | 29, Rodolphe-Brien, Rigaud 2025-08-12 · 308 m · Vendu 563 000 $ (6 235 $/m²) 90,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 490 $ · Ajust. superficie −4 053 $ · Ajust. âge −47 855 $ | 557 583 $ Poids 73 % |
| 8 | 59, rue Serge-Gagné, Rigaud 2025-08-18 · 80 m · Vendu 495 000 $ (6 044 $/m²) 81,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +21 456 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 544 956 $ Poids 69 % |
| 9 | 130, chemin des Érables, Rigaud 2026-02-11 · 742 m · Vendu 460 000 $ (4 868 $/m²) 94,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie −13 386 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 530 355 $ Poids 68 % |
| 10 | 9, rue Aimé-Aubry, Rigaud 2025-08-04 · 628 m · Vendu 509 000 $ (5 662 $/m²) 89,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 031 $ · Ajust. superficie −2 548 $ · Ajust. âge −5 090 $ | 543 393 $ Poids 63 % |
| 11 | 56, Rue Serge-Gagné, Rigaud 2025-05-28 · 49 m · Vendu 473 000 $ (5 797 $/m²) 81,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 269 $ · Ajust. superficie +21 447 $ · Ajust. âge −14 190 $ | 522 526 $ Poids 60 % |
| 12 | 12, rue Chevrier, Rigaud 2025-06-25 · 410 m · Vendu 331 000 $ (4 046 $/m²) 81,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 333 $ · Ajust. superficie +14 567 $ · Ajust. âge +26 480 $ | 399 380 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.