16 Rue JEAN-E.-BOUVY · Rigaud
Valeur estimée
447 300 $
Unifamiliale · 5 448 $/m² · 82,1 m² · constr. 2000 · terrain 405,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
405,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 100 $
Rôle antérieur 226 800 $ +59.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
403799529100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 100 $
Valeur bâtiment
277 000 $
Rôle antérieur
226 800 $
ID provincial
71133403799529100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 059
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 44 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Frère-André-Daoust, Rigaud 2026-07-03 · 273 m · Vendu 575 100 $ (6 879 $/m²) 83,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 159 $ · Ajust. âge −28 755 $ | 541 186 $ Poids 96 % |
| 2 | 36, rue du Frère-André-Daoust, Rigaud 2026-06-25 · 402 m · Vendu 622 000 $ (7 422 $/m²) 83,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 843 $ · Ajust. superficie −6 309 $ · Ajust. âge −37 320 $ | 586 214 $ Poids 92 % |
| 3 | 92, rue Justine-E.-Sabourin, Rigaud 2025-11-21 · 274 m · Vendu 425 000 $ (5 072 $/m²) 83,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −4 311 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 438 774 $ Poids 83 % |
| 4 | 26, rue Edgar-Séguin, Rigaud 2026-07-13 · 220 m · Vendu 473 500 $ (5 130 $/m²) 92,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 163 $ · Ajust. âge +44 983 $ | 492 319 $ Poids 76 % |
| 5 | 59, rue Serge-Gagné, Rigaud 2025-08-18 · 137 m · Vendu 495 000 $ (6 044 $/m²) 81,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +604 $ · Ajust. âge −22 275 $ | 514 204 $ Poids 76 % |
| 6 | 56, Rue Serge-Gagné, Rigaud 2025-05-28 · 82 m · Vendu 473 000 $ (5 797 $/m²) 81,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 269 $ · Ajust. superficie +1 449 $ · Ajust. âge −23 650 $ | 493 068 $ Poids 67 % |
| 7 | 12, rue Chevrier, Rigaud 2025-06-25 · 359 m · Vendu 331 000 $ (4 046 $/m²) 81,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 333 $ · Ajust. superficie +607 $ · Ajust. âge +19 860 $ | 378 800 $ Poids 67 % |
| 8 | 29, Rodolphe-Brien, Rigaud 2025-08-12 · 291 m · Vendu 563 000 $ (6 235 $/m²) 90,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 490 $ · Ajust. superficie −25 563 $ · Ajust. âge −56 300 $ | 527 628 $ Poids 62 % |
| 9 | 19, Rodolphe-Brien, Rigaud 2025-11-05 · 375 m · Vendu 590 000 $ (6 297 $/m²) 93,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −36 521 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 549 085 $ Poids 58 % |
| 10 | 9, rue Aimé-Aubry, Rigaud 2025-08-04 · 554 m · Vendu 509 000 $ (5 662 $/m²) 89,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 031 $ · Ajust. superficie −22 081 $ · Ajust. âge −15 270 $ | 513 680 $ Poids 57 % |
| 11 | 136, Chemin des Érables, Rigaud 2025-06-19 · 725 m · Vendu 325 000 $ (3 906 $/m²) 83,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −2 148 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 382 189 $ Poids 55 % |
| 12 | 155, chemin des Érables, Rigaud 2025-12-04 · 848 m · Vendu 170 000 $ (2 285 $/m²) 74,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 086 $ · Ajust. superficie +8 797 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 210 883 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.