12 Rue JEAN-E.-BOUVY · Rigaud
Valeur estimée
514 600 $
Unifamiliale · 5 769 $/m² · 89,2 m² · constr. 2004 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 400 $
Rôle antérieur 265 500 $ +65.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
403799678200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 900 $
Valeur bâtiment
317 500 $
Rôle antérieur
265 500 $
ID provincial
71133403799678200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 059
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 58 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Edgar-Séguin, Rigaud 2026-07-13 · 201 m · Vendu 473 500 $ (5 130 $/m²) 92,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 952 $ · Ajust. âge +47 350 $ | 512 898 $ Poids 96 % |
| 2 | 24, rue Frère-André-Daoust, Rigaud 2026-07-03 · 291 m · Vendu 575 100 $ (6 879 $/m²) 83,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 262 $ · Ajust. âge −17 253 $ | 577 109 $ Poids 90 % |
| 3 | 36, rue du Frère-André-Daoust, Rigaud 2026-06-25 · 420 m · Vendu 622 000 $ (7 422 $/m²) 83,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 843 $ · Ajust. superficie +20 041 $ · Ajust. âge −24 880 $ | 625 004 $ Poids 86 % |
| 4 | 20, rue Paul-Brasseur, Rigaud 2026-06-15 · 46 m · Vendu 525 000 $ (5 261 $/m²) 99,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −27 881 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 501 114 $ Poids 79 % |
| 5 | 92, rue Justine-E.-Sabourin, Rigaud 2025-11-21 · 292 m · Vendu 425 000 $ (5 072 $/m²) 83,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +13 693 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 465 278 $ Poids 78 % |
| 6 | 19, Rodolphe-Brien, Rigaud 2025-11-05 · 360 m · Vendu 590 000 $ (6 297 $/m²) 93,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −14 168 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 577 338 $ Poids 77 % |
| 7 | 29, Rodolphe-Brien, Rigaud 2025-08-12 · 279 m · Vendu 563 000 $ (6 235 $/m²) 90,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 490 $ · Ajust. superficie −3 429 $ · Ajust. âge −47 855 $ | 558 206 $ Poids 73 % |
| 8 | 130, chemin des Érables, Rigaud 2026-02-11 · 701 m · Vendu 460 000 $ (4 868 $/m²) 94,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie −12 899 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 530 841 $ Poids 71 % |
| 9 | 59, rue Serge-Gagné, Rigaud 2025-08-18 · 147 m · Vendu 495 000 $ (6 044 $/m²) 81,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +22 060 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 545 560 $ Poids 68 % |
| 10 | 9, rue Aimé-Aubry, Rigaud 2025-08-04 · 538 m · Vendu 509 000 $ (5 662 $/m²) 89,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 031 $ · Ajust. superficie −1 982 $ · Ajust. âge −5 090 $ | 543 959 $ Poids 66 % |
| 11 | 12, rue Wilfrid-Lalonde, Rigaud 2025-07-21 · 623 m · Vendu 408 000 $ (4 474 $/m²) 91,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +21 526 $ · Ajust. superficie −4 474 $ · Ajust. âge −8 160 $ | 416 892 $ Poids 61 % |
| 12 | 12, rue Chevrier, Rigaud 2025-06-25 · 341 m · Vendu 331 000 $ (4 046 $/m²) 81,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 333 $ · Ajust. superficie +14 972 $ · Ajust. âge +26 480 $ | 399 784 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.