8 Rue JEAN-E.-BOUVY · Rigaud
Valeur estimée
555 300 $
Unifamiliale · 5 920 $/m² · 93,8 m² · constr. 2004 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 400 $
Rôle antérieur 299 800 $ +63.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
403799857000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 900 $
Valeur bâtiment
367 500 $
Rôle antérieur
299 800 $
ID provincial
71133403799857000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 059
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 66 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Edgar-Séguin, Rigaud 2026-07-13 · 180 m · Vendu 473 500 $ (5 130 $/m²) 92,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 848 $ · Ajust. âge +47 350 $ | 524 698 $ Poids 98 % |
| 2 | 20, rue Paul-Brasseur, Rigaud 2026-06-15 · 67 m · Vendu 525 000 $ (5 261 $/m²) 99,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −15 782 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 513 214 $ Poids 92 % |
| 3 | 19, Rodolphe-Brien, Rigaud 2025-11-05 · 343 m · Vendu 590 000 $ (6 297 $/m²) 93,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +315 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 591 820 $ Poids 80 % |
| 4 | 24, rue Frère-André-Daoust, Rigaud 2026-07-03 · 312 m · Vendu 575 100 $ (6 879 $/m²) 83,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 084 $ · Ajust. âge −17 253 $ | 592 931 $ Poids 79 % |
| 5 | 36, rue du Frère-André-Daoust, Rigaud 2026-06-25 · 441 m · Vendu 622 000 $ (7 422 $/m²) 83,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 843 $ · Ajust. superficie +37 112 $ · Ajust. âge −24 880 $ | 642 075 $ Poids 76 % |
| 6 | 130, chemin des Érables, Rigaud 2026-02-11 · 684 m · Vendu 460 000 $ (4 868 $/m²) 94,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie −1 704 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 542 037 $ Poids 75 % |
| 7 | 29, Rodolphe-Brien, Rigaud 2025-08-12 · 265 m · Vendu 563 000 $ (6 235 $/m²) 90,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 490 $ · Ajust. superficie +10 911 $ · Ajust. âge −47 855 $ | 572 546 $ Poids 72 % |
| 8 | 92, rue Justine-E.-Sabourin, Rigaud 2025-11-21 · 312 m · Vendu 425 000 $ (5 072 $/m²) 83,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +25 358 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 476 942 $ Poids 69 % |
| 9 | 9, rue Aimé-Aubry, Rigaud 2025-08-04 · 521 m · Vendu 509 000 $ (5 662 $/m²) 89,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 031 $ · Ajust. superficie +11 041 $ · Ajust. âge −5 090 $ | 556 982 $ Poids 65 % |
| 10 | 103, rue du Frère-André-Daoust, Rigaud 2026-04-22 · 325 m · Vendu 505 000 $ (4 672 $/m²) 108,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie −33 402 $ · Ajust. âge −15 150 $ | 476 950 $ Poids 64 % |
| 11 | 12, rue Wilfrid-Lalonde, Rigaud 2025-07-21 · 607 m · Vendu 408 000 $ (4 474 $/m²) 91,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +21 526 $ · Ajust. superficie +5 816 $ · Ajust. âge −8 160 $ | 427 182 $ Poids 62 % |
| 12 | 8, Wilfrid Lalonde, Rigaud 2025-07-08 · 641 m · Vendu 545 000 $ (5 713 $/m²) 95,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie −4 570 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 566 458 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.