Chemin BAIE · Rigaud
Valeur estimée
628 200 $
Autre · 2 049 $/m² · 306,6 m² · constr. 1950 · terrain 688 158,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
306,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
688 158,3 m²
Frontage
487,6 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 156 900 $
Rôle antérieur 700 300 $ +65.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
403839856200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 150 000 $
Valeur bâtiment
6 900 $
Rôle antérieur
700 300 $
ID provincial
71133403839856200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
648 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±36.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
507 500 $
$/m² médian
4 519
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 75 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, Rue Céline N, Rigaud 2026-02-03 · 1.1 km · Vendu 512 000 $ (2 244 $/m²) 228,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 007 $ · Ajust. superficie +87 951 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 590 758 $ Poids 19 % |
| 2 | 30, Saint-Pierre, Rigaud 2026-04-15 · 1.8 km · Vendu 700 000 $ (2 616 $/m²) 267,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +51 009 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 849 428 $ Poids 18 % |
| 3 | 55 & 55A, rue Joly, Rigaud 2026-08-11 · 1.1 km · Vendu 775 000 $ (3 483 $/m²) 222,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +146 466 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 843 966 $ Poids 18 % |
| 4 | 144-148, chemin des Érables, Rigaud 2026-06-18 · 1.7 km · Vendu 485 000 $ (2 014 $/m²) 240,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +66 265 $ · Ajust. âge +12 125 $ | 569 505 $ Poids 13 % |
| 5 | 47, rue Bussière, Rigaud 2025-08-26 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (3 100 $/m²) 216,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie +140 294 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 798 620 $ Poids 11 % |
| 6 | 144-148, chemin des Érables, Rigaud 2025-07-23 · 1.7 km · Vendu 450 001 $ (1 869 $/m²) 240,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +61 483 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 546 475 $ Poids 10 % |
| 7 | 231, chemin du Haut-de-la-Chute, Rigaud 2026-06-23 · 1.9 km · Vendu 430 000 $ (1 845 $/m²) 233 m² · constr. 1935 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +67 914 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 535 586 $ Poids 8 % |
| 8 | 860, chemin de la Baie, Rigaud 2025-02-18 · 2.2 km · Vendu 737 000 $ (2 436 $/m²) 302,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +137 834 $ · Ajust. superficie +4 871 $ · Ajust. âge −73 700 $ | 806 005 $ Poids 7 % |
| 9 | 34, rue Anna, Rigaud 2024-11-29 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (716 $/m²) 209,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie +34 814 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 199 074 $ Poids 6 % |
| 10 | 878, Chemin de la Baie, Rigaud 2026-04-07 · 2.4 km · Vendu 270 000 $ (1 189 $/m²) 227 m² · constr. 1780 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +47 339 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 355 301 $ Poids 3 % |
| 11 | 770, Chemin de la Baie, Rigaud 2024-03-12 · 1.3 km · Vendu 100 165 $ (527 $/m²) 190,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 578 $ · Ajust. superficie +25 041 $ · Ajust. âge −10 016 $ | 141 768 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.