55 Rue FRÈRE-ANDRÉ-DAOUST · Rigaud
Valeur estimée
592 700 $
Unifamiliale · 4 345 $/m² · 136,4 m² · constr. 2011 · terrain 690,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
690,1 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
532 900 $
Rôle antérieur 306 300 $ +74.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
403841406800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 900 $
Valeur bâtiment
388 000 $
Rôle antérieur
306 300 $
ID provincial
71133403841406800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
507 500 $
$/m² médian
4 347
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 71 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, Rue du Frère-André-Daoust, Rigaud 2026-03-06 · 286 m · Vendu 560 000 $ (3 836 $/m²) 146 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie −18 411 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 587 156 $ Poids 84 % |
| 2 | 95, rue du Frère-André-Daoust, Rigaud 2026-06-09 · 260 m · Vendu 689 000 $ (4 347 $/m²) 158,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie −48 034 $ · Ajust. âge −27 560 $ | 622 094 $ Poids 63 % |
| 3 | 73, rue Saint-François, Rigaud 2026-07-09 · 1.0 km · Vendu 746 500 $ (5 085 $/m²) 146,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 443 $ · Ajust. âge +14 930 $ | 734 987 $ Poids 57 % |
| 4 | 12, rue Edgar-Séguin, Rigaud 2026-06-09 · 832 m · Vendu 440 000 $ (3 735 $/m²) 117,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +34 737 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 524 285 $ Poids 54 % |
| 5 | 9, rue Paul-Brasseur, Rigaud 2025-09-15 · 573 m · Vendu 510 000 $ (4 366 $/m²) 116,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +42 791 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 617 899 $ Poids 49 % |
| 6 | 30, rue Viateur-Pilon, Rigaud 2025-11-17 · 806 m · Vendu 600 000 $ (5 051 $/m²) 118,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +44 444 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 708 975 $ Poids 49 % |
| 7 | 2, rue Saint-Pierre, Rigaud 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 266 368 $ (2 133 $/m²) 124,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 263 $ · Ajust. âge +26 637 $ | 305 268 $ Poids 48 % |
| 8 | 37, rue du Frère-André-Daoust, Rigaud 2025-05-15 · 140 m · Vendu 635 000 $ (5 460 $/m²) 116,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +56 745 $ · Ajust. superficie +54 873 $ · Ajust. âge +0 $ | 746 619 $ Poids 46 % |
| 9 | 55, rue du Frère-André-Daoust, Rigaud 2024-11-07 · 1 m · Vendu 555 000 $ (4 069 $/m²) 136,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +108 264 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 663 264 $ Poids 44 % |
| 10 | 29, rue Viateur-Pilon, Rigaud 2026-06-01 · 804 m · Vendu 598 000 $ (5 358 $/m²) 111,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 541 $ · Ajust. superficie +66 444 $ · Ajust. âge +11 960 $ | 683 945 $ Poids 44 % |
| 11 | 22, Rue Wilfrid-Lalonde, Rigaud 2025-10-23 · 1.1 km · Vendu 585 100 $ (5 141 $/m²) 113,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 217 $ · Ajust. superficie +58 099 $ · Ajust. âge +8 777 $ | 706 192 $ Poids 33 % |
| 12 | 18, rue de l'Héritage, Rigaud 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 575 000 $ (3 790 $/m²) 151,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −28 996 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 518 754 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.