36 Rue FRÈRE-ANDRÉ-DAOUST · Rigaud
Valeur estimée
587 100 $
Unifamiliale · 7 006 $/m² · 83,8 m² · constr. 2012 · terrain 998 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
998 m²
Frontage
32,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
560 400 $
Rôle antérieur 328 200 $ +70.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
403850659700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 900 $
Valeur bâtiment
385 500 $
Rôle antérieur
328 200 $
ID provincial
71133403850659700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
501 500 $
$/m² médian
4 195
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 71 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue du Frère-André-Daoust, Rigaud 2026-06-25 · 4 m · Vendu 622 000 $ (7 422 $/m²) 83,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 843 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 629 843 $ Poids 99 % |
| 2 | 24, rue Frère-André-Daoust, Rigaud 2026-07-03 · 133 m · Vendu 575 100 $ (6 879 $/m²) 83,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +688 $ · Ajust. âge +5 751 $ | 581 539 $ Poids 99 % |
| 3 | 92, rue Justine-E.-Sabourin, Rigaud 2025-11-21 · 130 m · Vendu 425 000 $ (5 072 $/m²) 83,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 468 584 $ Poids 85 % |
| 4 | 59, rue Serge-Gagné, Rigaud 2025-08-18 · 330 m · Vendu 495 000 $ (6 044 $/m²) 81,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +5 742 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 549 042 $ Poids 72 % |
| 5 | 26, rue Edgar-Séguin, Rigaud 2026-07-13 · 615 m · Vendu 473 500 $ (5 130 $/m²) 92,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 803 $ · Ajust. âge +47 350 $ | 499 047 $ Poids 71 % |
| 6 | 56, Rue Serge-Gagné, Rigaud 2025-05-28 · 365 m · Vendu 473 000 $ (5 797 $/m²) 81,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 269 $ · Ajust. superficie +6 376 $ · Ajust. âge +4 730 $ | 526 375 $ Poids 63 % |
| 7 | 29, Rodolphe-Brien, Rigaud 2025-08-12 · 595 m · Vendu 563 000 $ (6 235 $/m²) 90,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 490 $ · Ajust. superficie −20 263 $ · Ajust. âge −25 335 $ | 563 892 $ Poids 59 % |
| 8 | 12, rue Chevrier, Rigaud 2025-06-25 · 735 m · Vendu 331 000 $ (4 046 $/m²) 81,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 333 $ · Ajust. superficie +4 046 $ · Ajust. âge +33 100 $ | 395 479 $ Poids 55 % |
| 9 | 19, Rodolphe-Brien, Rigaud 2025-11-05 · 701 m · Vendu 590 000 $ (6 297 $/m²) 93,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −31 169 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 583 937 $ Poids 54 % |
| 10 | 20, rue Paul-Brasseur, Rigaud 2026-06-15 · 375 m · Vendu 525 000 $ (5 261 $/m²) 99,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −42 084 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 507 911 $ Poids 52 % |
| 11 | 16, rue Jean-E.-Bouvy, Rigaud 2025-01-13 · 402 m · Vendu 410 000 $ (4 994 $/m²) 82,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +78 642 $ · Ajust. superficie +4 245 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 517 487 $ Poids 48 % |
| 12 | 31, rue Rodolphe-Brien, Rigaud 2025-03-24 · 574 m · Vendu 520 000 $ (5 759 $/m²) 90,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +69 651 $ · Ajust. superficie −18 715 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 547 535 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.