88 Rue FRÈRE-ANDRÉ-DAOUST · Rigaud
Valeur estimée
643 100 $
Unifamiliale · 5 549 $/m² · 115,9 m² · constr. 2015 · terrain 967 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
967 m²
Frontage
25,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
582 400 $
Rôle antérieur 329 200 $ +76.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
403860113200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 700 $
Valeur bâtiment
409 700 $
Rôle antérieur
329 200 $
ID provincial
71133403860113200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
675 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
492 500 $
$/m² médian
3 923
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 76 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, rue du Frère-André-Daoust, Rigaud 2026-04-22 · 105 m · Vendu 505 000 $ (4 672 $/m²) 108,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie +18 219 $ · Ajust. âge +12 625 $ | 556 346 $ Poids 90 % |
| 2 | 12, rue Edgar-Séguin, Rigaud 2026-06-09 · 623 m · Vendu 440 000 $ (3 735 $/m²) 117,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −3 548 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 486 000 $ Poids 83 % |
| 3 | 29, rue Viateur-Pilon, Rigaud 2026-06-01 · 614 m · Vendu 598 000 $ (5 358 $/m²) 111,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 541 $ · Ajust. superficie +11 521 $ · Ajust. âge +23 920 $ | 640 981 $ Poids 82 % |
| 4 | 9, rue Paul-Brasseur, Rigaud 2025-09-15 · 390 m · Vendu 510 000 $ (4 366 $/m²) 116,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −1 965 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 583 343 $ Poids 74 % |
| 5 | 30, rue Viateur-Pilon, Rigaud 2025-11-17 · 625 m · Vendu 600 000 $ (5 051 $/m²) 118,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −7 323 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 669 208 $ Poids 71 % |
| 6 | 20, rue Paul-Brasseur, Rigaud 2026-06-15 · 316 m · Vendu 525 000 $ (5 261 $/m²) 99,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +42 347 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 600 217 $ Poids 70 % |
| 7 | 37, rue du Frère-André-Daoust, Rigaud 2025-05-15 · 119 m · Vendu 635 000 $ (5 460 $/m²) 116,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +56 745 $ · Ajust. superficie −1 092 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 703 353 $ Poids 66 % |
| 8 | 2, rue Saint-Pierre, Rigaud 2026-07-10 · 950 m · Vendu 266 368 $ (2 133 $/m²) 124,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 597 $ · Ajust. âge +26 637 $ | 283 408 $ Poids 61 % |
| 9 | 22, Rue Wilfrid-Lalonde, Rigaud 2025-10-23 · 890 m · Vendu 585 100 $ (5 141 $/m²) 113,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 217 $ · Ajust. superficie +5 399 $ · Ajust. âge +20 479 $ | 665 194 $ Poids 58 % |
| 10 | 19, rue Chevrier, Rigaud 2025-07-16 · 604 m · Vendu 450 000 $ (4 140 $/m²) 108,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +14 903 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 533 645 $ Poids 58 % |
| 11 | 68, rue Saint-François, Rigaud 2025-06-18 · 706 m · Vendu 450 000 $ (4 339 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +26 471 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 558 630 $ Poids 47 % |
| 12 | 29, rue Viateur-Pilon, Rigaud 2024-12-18 · 614 m · Vendu 500 000 $ (4 480 $/m²) 111,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie +9 633 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 625 538 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.