24 Rue FRÈRE-ANDRÉ-DAOUST · Rigaud
Valeur estimée
557 700 $
Unifamiliale · 6 671 $/m² · 83,6 m² · constr. 2010 · terrain 766,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
766,3 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 000 $
Rôle antérieur 272 800 $ +82.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
403860928200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 600 $
Valeur bâtiment
338 400 $
Rôle antérieur
272 800 $
ID provincial
71133403860928200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 879
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 67 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Frère-André-Daoust, Rigaud 2026-07-03 · 6 m · Vendu 575 100 $ (6 879 $/m²) 83,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 575 100 $ Poids 99 % |
| 2 | 36, rue du Frère-André-Daoust, Rigaud 2026-06-25 · 130 m · Vendu 622 000 $ (7 422 $/m²) 83,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 843 $ · Ajust. superficie −742 $ · Ajust. âge −6 220 $ | 622 881 $ Poids 98 % |
| 3 | 92, rue Justine-E.-Sabourin, Rigaud 2025-11-21 · 41 m · Vendu 425 000 $ (5 072 $/m²) 83,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −507 $ · Ajust. âge +0 $ | 463 827 $ Poids 86 % |
| 4 | 26, rue Edgar-Séguin, Rigaud 2026-07-13 · 491 m · Vendu 473 500 $ (5 130 $/m²) 92,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 316 $ · Ajust. âge +47 350 $ | 498 534 $ Poids 75 % |
| 5 | 59, rue Serge-Gagné, Rigaud 2025-08-18 · 223 m · Vendu 495 000 $ (6 044 $/m²) 81,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +5 137 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 543 487 $ Poids 75 % |
| 6 | 56, Rue Serge-Gagné, Rigaud 2025-05-28 · 247 m · Vendu 473 000 $ (5 797 $/m²) 81,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 269 $ · Ajust. superficie +5 797 $ · Ajust. âge +0 $ | 521 065 $ Poids 65 % |
| 7 | 29, Rodolphe-Brien, Rigaud 2025-08-12 · 494 m · Vendu 563 000 $ (6 235 $/m²) 90,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 490 $ · Ajust. superficie −20 886 $ · Ajust. âge −30 965 $ | 557 639 $ Poids 62 % |
| 8 | 12, rue Chevrier, Rigaud 2025-06-25 · 618 m · Vendu 331 000 $ (4 046 $/m²) 81,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 333 $ · Ajust. superficie +3 642 $ · Ajust. âge +33 100 $ | 395 074 $ Poids 59 % |
| 9 | 19, Rodolphe-Brien, Rigaud 2025-11-05 · 597 m · Vendu 590 000 $ (6 297 $/m²) 93,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −31 798 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 577 407 $ Poids 57 % |
| 10 | 20, rue Paul-Brasseur, Rigaud 2026-06-15 · 247 m · Vendu 525 000 $ (5 261 $/m²) 99,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −42 610 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 502 135 $ Poids 53 % |
| 11 | 9, rue Aimé-Aubry, Rigaud 2025-08-04 · 814 m · Vendu 509 000 $ (5 662 $/m²) 89,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 031 $ · Ajust. superficie −17 835 $ · Ajust. âge +10 180 $ | 543 376 $ Poids 51 % |
| 12 | 16, rue Jean-E.-Bouvy, Rigaud 2025-01-13 · 274 m · Vendu 410 000 $ (4 994 $/m²) 82,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +78 642 $ · Ajust. superficie +3 745 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 512 888 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.