27 Rue FRÈRE-ANDRÉ-DAOUST · Rigaud
Valeur estimée
639 200 $
Unifamiliale · 4 770 $/m² · 134 m² · constr. 2012 · terrain 881,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
881,7 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
580 600 $
Rôle antérieur 332 800 $ +74.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
403861623600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 700 $
Valeur bâtiment
413 900 $
Rôle antérieur
332 800 $
ID provincial
71133403861623600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
649 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
492 500 $
$/m² médian
3 923
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 76 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, Rue du Frère-André-Daoust, Rigaud 2026-03-06 · 63 m · Vendu 560 000 $ (3 836 $/m²) 146 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie −23 014 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 585 353 $ Poids 83 % |
| 2 | 12, rue Edgar-Séguin, Rigaud 2026-06-09 · 620 m · Vendu 440 000 $ (3 735 $/m²) 117,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +30 255 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 519 803 $ Poids 66 % |
| 3 | 73, rue Saint-François, Rigaud 2026-07-09 · 793 m · Vendu 746 500 $ (5 085 $/m²) 146,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 545 $ · Ajust. âge +18 663 $ | 732 618 $ Poids 65 % |
| 4 | 30, rue Viateur-Pilon, Rigaud 2025-11-17 · 582 m · Vendu 600 000 $ (5 051 $/m²) 118,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +38 384 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 705 915 $ Poids 60 % |
| 5 | 2, rue Saint-Pierre, Rigaud 2026-07-10 · 996 m · Vendu 266 368 $ (2 133 $/m²) 124,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 704 $ · Ajust. âge +26 637 $ | 302 708 $ Poids 59 % |
| 6 | 9, rue Paul-Brasseur, Rigaud 2025-09-15 · 350 m · Vendu 510 000 $ (4 366 $/m²) 116,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +37 551 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 615 209 $ Poids 58 % |
| 7 | 95, rue du Frère-André-Daoust, Rigaud 2026-06-09 · 173 m · Vendu 689 000 $ (4 347 $/m²) 158,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie −53 251 $ · Ajust. âge −24 115 $ | 620 322 $ Poids 57 % |
| 8 | 29, rue Viateur-Pilon, Rigaud 2026-06-01 · 581 m · Vendu 598 000 $ (5 358 $/m²) 111,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 541 $ · Ajust. superficie +60 014 $ · Ajust. âge +14 950 $ | 680 505 $ Poids 54 % |
| 9 | 103, rue du Frère-André-Daoust, Rigaud 2026-04-22 · 197 m · Vendu 505 000 $ (4 672 $/m²) 108,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie +60 497 $ · Ajust. âge +5 050 $ | 591 049 $ Poids 52 % |
| 10 | 37, rue du Frère-André-Daoust, Rigaud 2025-05-15 · 84 m · Vendu 635 000 $ (5 460 $/m²) 116,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +56 745 $ · Ajust. superficie +48 321 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 743 242 $ Poids 50 % |
| 11 | 55, rue du Frère-André-Daoust, Rigaud 2024-11-07 · 224 m · Vendu 555 000 $ (4 069 $/m²) 136,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +108 264 $ · Ajust. superficie −4 883 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 661 157 $ Poids 43 % |
| 12 | 22, Rue Wilfrid-Lalonde, Rigaud 2025-10-23 · 835 m · Vendu 585 100 $ (5 141 $/m²) 113,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 217 $ · Ajust. superficie +51 929 $ · Ajust. âge +11 702 $ | 702 948 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.