Rue FLORIAN-TROTTIER · Rigaud
Valeur estimée
376 500 $
Autre · constr. 2000 · terrain 551,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
551,3 m²
Frontage
—
CUBF
4715
Usage
Services de télécommunications sans fil
Valeur au rôle 2026 — composition
163 300 $
Rôle antérieur 155 900 $ +4.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
403867750400010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 300 $
Valeur bâtiment
155 000 $
Rôle antérieur
155 900 $
ID provincial
71133403867750400010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
3 836
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 28 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue du Frère-André-Daoust, Rigaud 2026-06-25 · 598 m · Vendu 622 000 $ (7 422 $/m²) 83,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 843 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −37 320 $ | 592 523 $ Poids 59 % |
| 2 | 24, rue Frère-André-Daoust, Rigaud 2026-07-03 · 605 m · Vendu 575 100 $ (6 879 $/m²) 83,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −28 755 $ | 546 345 $ Poids 59 % |
| 3 | 19, Rue du Frère-André-Daoust, Rigaud 2026-03-06 · 559 m · Vendu 560 000 $ (3 836 $/m²) 146 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 574 767 $ Poids 57 % |
| 4 | 55 & 55A, rue Joly, Rigaud 2026-08-11 · 694 m · Vendu 775 000 $ (3 483 $/m²) 222,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −38 750 $ | 736 250 $ Poids 56 % |
| 5 | 95, rue du Frère-André-Daoust, Rigaud 2026-06-09 · 721 m · Vendu 689 000 $ (4 347 $/m²) 158,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −65 455 $ | 632 233 $ Poids 55 % |
| 6 | 20, rue Paul-Brasseur, Rigaud 2026-06-15 · 739 m · Vendu 525 000 $ (5 261 $/m²) 99,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 518 495 $ Poids 54 % |
| 7 | 103, rue du Frère-André-Daoust, Rigaud 2026-04-22 · 752 m · Vendu 505 000 $ (4 672 $/m²) 108,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −25 250 $ | 500 252 $ Poids 53 % |
| 8 | 92, rue Justine-E.-Sabourin, Rigaud 2025-11-21 · 649 m · Vendu 425 000 $ (5 072 $/m²) 83,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 443 084 $ Poids 50 % |
| 9 | 15, rue Bernard Nord, Rigaud 2026-07-08 · 869 m · Vendu 401 000 $ (4 872 $/m²) 82,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +40 100 $ | 441 100 $ Poids 50 % |
| 10 | 29, rue Viateur-Pilon, Rigaud 2026-06-01 · 903 m · Vendu 598 000 $ (5 358 $/m²) 111,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 541 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 930 $ | 584 611 $ Poids 48 % |
| 11 | 88, rue du Frère-André-Daoust, Rigaud 2025-10-21 · 659 m · Vendu 615 000 $ (5 306 $/m²) 115,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −46 125 $ | 625 862 $ Poids 48 % |
| 12 | 26, rue Edgar-Séguin, Rigaud 2026-07-13 · 950 m · Vendu 473 500 $ (5 130 $/m²) 92,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +44 983 $ | 518 483 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.