94 Rue JOLY · Rigaud
Valeur estimée
536 300 $
Unifamiliale · 6 516 $/m² · 82,3 m² · constr. 2009 · terrain 698,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
698,2 m²
Frontage
23,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 500 $
Rôle antérieur 283 700 $ +65.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
403870911700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 600 $
Valeur bâtiment
321 900 $
Rôle antérieur
283 700 $
ID provincial
71133403870911700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 059
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 62 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Frère-André-Daoust, Rigaud 2026-07-03 · 118 m · Vendu 575 100 $ (6 879 $/m²) 83,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 471 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 567 753 $ Poids 98 % |
| 2 | 36, rue du Frère-André-Daoust, Rigaud 2026-06-25 · 242 m · Vendu 622 000 $ (7 422 $/m²) 83,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 843 $ · Ajust. superficie −5 567 $ · Ajust. âge −9 330 $ | 614 946 $ Poids 96 % |
| 3 | 92, rue Justine-E.-Sabourin, Rigaud 2025-11-21 · 112 m · Vendu 425 000 $ (5 072 $/m²) 83,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −3 804 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 458 406 $ Poids 85 % |
| 4 | 59, rue Serge-Gagné, Rigaud 2025-08-18 · 114 m · Vendu 495 000 $ (6 044 $/m²) 81,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +1 209 $ · Ajust. âge +0 $ | 537 084 $ Poids 76 % |
| 5 | 26, rue Edgar-Séguin, Rigaud 2026-07-13 · 374 m · Vendu 473 500 $ (5 130 $/m²) 92,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 650 $ · Ajust. âge +47 350 $ | 495 200 $ Poids 74 % |
| 6 | 56, Rue Serge-Gagné, Rigaud 2025-05-28 · 129 m · Vendu 473 000 $ (5 797 $/m²) 81,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 269 $ · Ajust. superficie +2 029 $ · Ajust. âge −2 365 $ | 514 932 $ Poids 67 % |
| 7 | 12, rue Chevrier, Rigaud 2025-06-25 · 500 m · Vendu 331 000 $ (4 046 $/m²) 81,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 333 $ · Ajust. superficie +1 012 $ · Ajust. âge +33 100 $ | 392 444 $ Poids 63 % |
| 8 | 29, Rodolphe-Brien, Rigaud 2025-08-12 · 382 m · Vendu 563 000 $ (6 235 $/m²) 90,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 490 $ · Ajust. superficie −24 939 $ · Ajust. âge −33 780 $ | 550 771 $ Poids 61 % |
| 9 | 19, Rodolphe-Brien, Rigaud 2025-11-05 · 483 m · Vendu 590 000 $ (6 297 $/m²) 93,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −35 891 $ · Ajust. âge −38 350 $ | 570 364 $ Poids 56 % |
| 10 | 9, rue Aimé-Aubry, Rigaud 2025-08-04 · 713 m · Vendu 509 000 $ (5 662 $/m²) 89,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 031 $ · Ajust. superficie −21 515 $ · Ajust. âge +7 635 $ | 537 151 $ Poids 52 % |
| 11 | 136, Chemin des Érables, Rigaud 2025-06-19 · 817 m · Vendu 325 000 $ (3 906 $/m²) 83,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −1 758 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 382 579 $ Poids 52 % |
| 12 | 155, chemin des Érables, Rigaud 2025-12-04 · 923 m · Vendu 170 000 $ (2 285 $/m²) 74,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 086 $ · Ajust. superficie +9 026 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 211 111 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.