17 Rue FRÈRE-ANDRÉ-DAOUST · Rigaud
Valeur estimée
575 300 $
Unifamiliale · 4 453 $/m² · 129,2 m² · constr. 2009 · terrain 723,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
723,7 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 300 $
Rôle antérieur 317 900 $ +64.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
403871453700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 000 $
Valeur bâtiment
371 300 $
Rôle antérieur
317 900 $
ID provincial
71133403871453700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
499 500 $
$/m² médian
3 923
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 69 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Edgar-Séguin, Rigaud 2026-06-09 · 550 m · Vendu 440 000 $ (3 735 $/m²) 117,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +21 290 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 510 839 $ Poids 76 % |
| 2 | 19, Rue du Frère-André-Daoust, Rigaud 2026-03-06 · 20 m · Vendu 560 000 $ (3 836 $/m²) 146 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie −32 219 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 567 748 $ Poids 72 % |
| 3 | 30, rue Viateur-Pilon, Rigaud 2025-11-17 · 500 m · Vendu 600 000 $ (5 051 $/m²) 118,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +26 263 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 684 794 $ Poids 69 % |
| 4 | 9, rue Paul-Brasseur, Rigaud 2025-09-15 · 271 m · Vendu 510 000 $ (4 366 $/m²) 116,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +27 072 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 597 080 $ Poids 66 % |
| 5 | 2, rue Saint-Pierre, Rigaud 2026-07-10 · 948 m · Vendu 266 368 $ (2 133 $/m²) 124,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 585 $ · Ajust. âge +26 637 $ | 297 590 $ Poids 66 % |
| 6 | 29, rue Viateur-Pilon, Rigaud 2026-06-01 · 501 m · Vendu 598 000 $ (5 358 $/m²) 111,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 541 $ · Ajust. superficie +47 154 $ · Ajust. âge +5 980 $ | 658 675 $ Poids 65 % |
| 7 | 103, rue du Frère-André-Daoust, Rigaud 2026-04-22 · 215 m · Vendu 505 000 $ (4 672 $/m²) 108,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie +49 285 $ · Ajust. âge −2 525 $ | 572 263 $ Poids 62 % |
| 8 | 73, rue Saint-François, Rigaud 2026-07-09 · 715 m · Vendu 746 500 $ (5 085 $/m²) 146,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 749 $ · Ajust. âge +7 465 $ | 709 216 $ Poids 59 % |
| 9 | 37, rue du Frère-André-Daoust, Rigaud 2025-05-15 · 167 m · Vendu 635 000 $ (5 460 $/m²) 116,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +56 745 $ · Ajust. superficie +35 217 $ · Ajust. âge −6 350 $ | 720 612 $ Poids 55 % |
| 10 | 22, Rue Wilfrid-Lalonde, Rigaud 2025-10-23 · 752 m · Vendu 585 100 $ (5 141 $/m²) 113,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 217 $ · Ajust. superficie +39 589 $ · Ajust. âge +2 926 $ | 681 832 $ Poids 52 % |
| 11 | 19, rue Chevrier, Rigaud 2025-07-16 · 566 m · Vendu 450 000 $ (4 140 $/m²) 108,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +42 433 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 561 175 $ Poids 42 % |
| 12 | 55, rue du Frère-André-Daoust, Rigaud 2024-11-07 · 306 m · Vendu 555 000 $ (4 069 $/m²) 136,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +108 264 $ · Ajust. superficie −14 648 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 643 066 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.