17 Rue PAUL-BRASSEUR · Rigaud
Valeur estimée
565 100 $
Unifamiliale · 4 769 $/m² · 118,5 m² · constr. 2004 · terrain 562,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
562,1 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 000 $
Rôle antérieur 323 400 $ +61.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
403890195300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 000 $
Valeur bâtiment
405 000 $
Rôle antérieur
323 400 $
ID provincial
71133403890195300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
492 000 $
$/m² médian
3 923
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 68 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Edgar-Séguin, Rigaud 2026-06-09 · 359 m · Vendu 440 000 $ (3 735 $/m²) 117,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +1 307 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 490 856 $ Poids 93 % |
| 2 | 29, rue Viateur-Pilon, Rigaud 2026-06-01 · 311 m · Vendu 598 000 $ (5 358 $/m²) 111,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 541 $ · Ajust. superficie +18 487 $ · Ajust. âge −8 970 $ | 615 057 $ Poids 89 % |
| 3 | 103, rue du Frère-André-Daoust, Rigaud 2026-04-22 · 283 m · Vendu 505 000 $ (4 672 $/m²) 108,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie +24 292 $ · Ajust. âge −15 150 $ | 534 645 $ Poids 83 % |
| 4 | 30, rue Viateur-Pilon, Rigaud 2025-11-17 · 317 m · Vendu 600 000 $ (5 051 $/m²) 118,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −758 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 642 773 $ Poids 82 % |
| 5 | 9, rue Paul-Brasseur, Rigaud 2025-09-15 · 81 m · Vendu 510 000 $ (4 366 $/m²) 116,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +3 711 $ · Ajust. âge +0 $ | 560 969 $ Poids 79 % |
| 6 | 2, rue Saint-Pierre, Rigaud 2026-07-10 · 788 m · Vendu 266 368 $ (2 133 $/m²) 124,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 824 $ · Ajust. âge +26 637 $ | 286 180 $ Poids 72 % |
| 7 | 22, Rue Wilfrid-Lalonde, Rigaud 2025-10-23 · 580 m · Vendu 585 100 $ (5 141 $/m²) 113,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 217 $ · Ajust. superficie +12 082 $ · Ajust. âge −11 702 $ | 639 697 $ Poids 70 % |
| 8 | 20, rue Paul-Brasseur, Rigaud 2026-06-15 · 51 m · Vendu 525 000 $ (5 261 $/m²) 99,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +49 186 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 578 181 $ Poids 66 % |
| 9 | 37, rue du Frère-André-Daoust, Rigaud 2025-05-15 · 354 m · Vendu 635 000 $ (5 460 $/m²) 116,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +56 745 $ · Ajust. superficie +6 006 $ · Ajust. âge −22 225 $ | 675 526 $ Poids 62 % |
| 10 | 19, rue Chevrier, Rigaud 2025-07-16 · 392 m · Vendu 450 000 $ (4 140 $/m²) 108,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +20 285 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 539 027 $ Poids 61 % |
| 11 | 68, rue Saint-François, Rigaud 2025-06-18 · 408 m · Vendu 450 000 $ (4 339 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +32 112 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 564 271 $ Poids 50 % |
| 12 | 22, rue de la Brunante, Rigaud 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 451 000 $ (3 611 $/m²) 124,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 555 $ · Ajust. âge +9 020 $ | 448 465 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.