15 Rue PAUL-BRASSEUR · Rigaud
Valeur estimée
463 600 $
Unifamiliale · 6 394 $/m² · 72,5 m² · constr. 1997 · terrain 580,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,3 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 800 $
Rôle antérieur 236 300 $ +75.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
403890425400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 900 $
Valeur bâtiment
291 900 $
Rôle antérieur
236 300 $
ID provincial
71133403890425400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
492 000 $
$/m² médian
3 923
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 46 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Frère-André-Daoust, Rigaud 2026-07-03 · 248 m · Vendu 575 100 $ (6 879 $/m²) 83,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 179 $ · Ajust. âge −37 381 $ | 499 539 $ Poids 66 % |
| 2 | 36, rue du Frère-André-Daoust, Rigaud 2026-06-25 · 381 m · Vendu 622 000 $ (7 422 $/m²) 83,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 843 $ · Ajust. superficie −41 937 $ · Ajust. âge −46 650 $ | 541 256 $ Poids 63 % |
| 3 | 155, chemin des Érables, Rigaud 2025-12-04 · 913 m · Vendu 170 000 $ (2 285 $/m²) 74,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 086 $ · Ajust. superficie −2 171 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 199 915 $ Poids 60 % |
| 4 | 59, rue Serge-Gagné, Rigaud 2025-08-18 · 176 m · Vendu 495 000 $ (6 044 $/m²) 81,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −28 407 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 477 768 $ Poids 58 % |
| 5 | 92, rue Justine-E.-Sabourin, Rigaud 2025-11-21 · 260 m · Vendu 425 000 $ (5 072 $/m²) 83,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −28 655 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 408 055 $ Poids 57 % |
| 6 | 56, Rue Serge-Gagné, Rigaud 2025-05-28 · 130 m · Vendu 473 000 $ (5 797 $/m²) 81,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 269 $ · Ajust. superficie −26 374 $ · Ajust. âge −30 745 $ | 458 149 $ Poids 52 % |
| 7 | 12, rue Chevrier, Rigaud 2025-06-25 · 412 m · Vendu 331 000 $ (4 046 $/m²) 81,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 333 $ · Ajust. superficie −18 816 $ · Ajust. âge +14 895 $ | 354 412 $ Poids 50 % |
| 8 | 79, rue Joly, Rigaud 2024-12-10 · 63 m · Vendu 387 000 $ (4 987 $/m²) 77,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +74 231 $ · Ajust. superficie −12 717 $ · Ajust. âge −25 155 $ | 423 359 $ Poids 44 % |
| 9 | 16, rue Jean-E.-Bouvy, Rigaud 2025-01-13 · 64 m · Vendu 410 000 $ (4 994 $/m²) 82,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +78 642 $ · Ajust. superficie −23 971 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 458 522 $ Poids 39 % |
| 10 | 136, Chemin des Érables, Rigaud 2025-06-19 · 788 m · Vendu 325 000 $ (3 906 $/m²) 83,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −20 898 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 363 439 $ Poids 37 % |
| 11 | 11, Rue D'Amour, Rigaud 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 472 000 $ (5 666 $/m²) 83,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie −30 598 $ · Ajust. âge +47 200 $ | 494 554 $ Poids 36 % |
| 12 | 54, rue Saint-François, Rigaud 2024-11-05 · 437 m · Vendu 349 000 $ (4 267 $/m²) 81,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +68 080 $ · Ajust. superficie −19 839 $ · Ajust. âge +15 705 $ | 412 945 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.