59 Rue JOLY · Rigaud
Valeur estimée
578 100 $
Unifamiliale · 4 746 $/m² · 121,8 m² · constr. 2010 · terrain 614,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
614,8 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 400 $
Rôle antérieur 322 200 $ +65.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
403890848300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 100 $
Valeur bâtiment
404 300 $
Rôle antérieur
322 200 $
ID provincial
71133403890848300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
492 000 $
$/m² médian
3 923
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 70 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Edgar-Séguin, Rigaud 2026-06-09 · 335 m · Vendu 440 000 $ (3 735 $/m²) 117,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +7 470 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 497 019 $ Poids 92 % |
| 2 | 29, rue Viateur-Pilon, Rigaud 2026-06-01 · 259 m · Vendu 598 000 $ (5 358 $/m²) 111,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 541 $ · Ajust. superficie +27 328 $ · Ajust. âge +8 970 $ | 641 839 $ Poids 85 % |
| 3 | 30, rue Viateur-Pilon, Rigaud 2025-11-17 · 256 m · Vendu 600 000 $ (5 051 $/m²) 118,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +7 576 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 669 107 $ Poids 82 % |
| 4 | 9, rue Paul-Brasseur, Rigaud 2025-09-15 · 39 m · Vendu 510 000 $ (4 366 $/m²) 116,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +10 916 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 583 474 $ Poids 77 % |
| 5 | 103, rue du Frère-André-Daoust, Rigaud 2026-04-22 · 352 m · Vendu 505 000 $ (4 672 $/m²) 108,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie +32 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 557 503 $ Poids 75 % |
| 6 | 2, rue Saint-Pierre, Rigaud 2026-07-10 · 790 m · Vendu 266 368 $ (2 133 $/m²) 124,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 306 $ · Ajust. âge +26 637 $ | 289 699 $ Poids 75 % |
| 7 | 22, Rue Wilfrid-Lalonde, Rigaud 2025-10-23 · 515 m · Vendu 585 100 $ (5 141 $/m²) 113,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 217 $ · Ajust. superficie +20 566 $ · Ajust. âge +5 851 $ | 665 734 $ Poids 69 % |
| 8 | 37, rue du Frère-André-Daoust, Rigaud 2025-05-15 · 409 m · Vendu 635 000 $ (5 460 $/m²) 116,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +56 745 $ · Ajust. superficie +15 015 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 703 585 $ Poids 59 % |
| 9 | 20, rue Paul-Brasseur, Rigaud 2026-06-15 · 98 m · Vendu 525 000 $ (5 261 $/m²) 99,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +57 866 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 602 611 $ Poids 58 % |
| 10 | 19, rue Chevrier, Rigaud 2025-07-16 · 390 m · Vendu 450 000 $ (4 140 $/m²) 108,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +27 116 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 545 858 $ Poids 57 % |
| 11 | 22, rue de la Brunante, Rigaud 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 451 000 $ (3 611 $/m²) 124,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 597 $ · Ajust. âge +22 550 $ | 467 953 $ Poids 53 % |
| 12 | 19, Rue du Frère-André-Daoust, Rigaud 2026-03-06 · 263 m · Vendu 560 000 $ (3 836 $/m²) 146 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie −46 411 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 356 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.