11 Rue PAUL-BRASSEUR · Rigaud
Valeur estimée
557 200 $
Unifamiliale · 5 178 $/m² · 107,6 m² · constr. 2005 · terrain 627,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,5 m²
Frontage
13,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 700 $
Rôle antérieur 325 400 $ +59.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
403890865300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 800 $
Valeur bâtiment
385 900 $
Rôle antérieur
325 400 $
ID provincial
71133403890865300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
492 000 $
$/m² médian
3 923
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 67 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Viateur-Pilon, Rigaud 2026-06-01 · 247 m · Vendu 598 000 $ (5 358 $/m²) 111,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 541 $ · Ajust. superficie −10 717 $ · Ajust. âge −5 980 $ | 588 844 $ Poids 94 % |
| 2 | 103, rue du Frère-André-Daoust, Rigaud 2026-04-22 · 344 m · Vendu 505 000 $ (4 672 $/m²) 108,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie −1 168 $ · Ajust. âge −12 625 $ | 511 709 $ Poids 92 % |
| 3 | 20, rue Paul-Brasseur, Rigaud 2026-06-15 · 78 m · Vendu 525 000 $ (5 261 $/m²) 99,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +20 516 $ · Ajust. âge +0 $ | 552 136 $ Poids 91 % |
| 4 | 12, rue Edgar-Séguin, Rigaud 2026-06-09 · 311 m · Vendu 440 000 $ (3 735 $/m²) 117,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −19 049 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 470 499 $ Poids 82 % |
| 5 | 9, rue Paul-Brasseur, Rigaud 2025-09-15 · 16 m · Vendu 510 000 $ (4 366 $/m²) 116,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −20 086 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 539 722 $ Poids 71 % |
| 6 | 26, rue Edgar-Séguin, Rigaud 2026-07-13 · 236 m · Vendu 473 500 $ (5 130 $/m²) 92,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 245 $ · Ajust. âge +47 350 $ | 560 095 $ Poids 70 % |
| 7 | 22, Rue Wilfrid-Lalonde, Rigaud 2025-10-23 · 516 m · Vendu 585 100 $ (5 141 $/m²) 113,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 217 $ · Ajust. superficie −15 939 $ · Ajust. âge −8 776 $ | 614 602 $ Poids 70 % |
| 8 | 30, rue Viateur-Pilon, Rigaud 2025-11-17 · 251 m · Vendu 600 000 $ (5 051 $/m²) 118,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −28 283 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 618 248 $ Poids 70 % |
| 9 | 19, rue Chevrier, Rigaud 2025-07-16 · 362 m · Vendu 450 000 $ (4 140 $/m²) 108,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −2 277 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 516 465 $ Poids 69 % |
| 10 | 68, rue Saint-François, Rigaud 2025-06-18 · 347 m · Vendu 450 000 $ (4 339 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +8 462 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 540 621 $ Poids 65 % |
| 11 | 19, Rodolphe-Brien, Rigaud 2025-11-05 · 422 m · Vendu 590 000 $ (6 297 $/m²) 93,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +43 762 $ · Ajust. âge −50 150 $ | 638 217 $ Poids 60 % |
| 12 | 130, chemin des Érables, Rigaud 2026-02-11 · 761 m · Vendu 460 000 $ (4 868 $/m²) 94,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +31 884 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 575 624 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.