66 Rue JOLY · Rigaud
Valeur estimée
601 500 $
Unifamiliale · 3 989 $/m² · 150,8 m² · constr. 2010 · terrain 1 439,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 439,7 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
592 500 $
Rôle antérieur 341 000 $ +73.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
403891173800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 800 $
Valeur bâtiment
386 700 $
Rôle antérieur
341 000 $
ID provincial
71133403891173800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
492 000 $
$/m² médian
3 923
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 72 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, Rue du Frère-André-Daoust, Rigaud 2026-03-06 · 196 m · Vendu 560 000 $ (3 836 $/m²) 146 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +9 205 $ · Ajust. âge +0 $ | 611 973 $ Poids 91 % |
| 2 | 95, rue du Frère-André-Daoust, Rigaud 2026-06-09 · 353 m · Vendu 689 000 $ (4 347 $/m²) 158,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie −16 736 $ · Ajust. âge −31 005 $ | 649 947 $ Poids 90 % |
| 3 | 73, rue Saint-François, Rigaud 2026-07-09 · 552 m · Vendu 746 500 $ (5 085 $/m²) 146,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 170 $ · Ajust. âge +11 198 $ | 767 868 $ Poids 86 % |
| 4 | 18, rue de l'Héritage, Rigaud 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (3 790 $/m²) 151,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −1 706 $ · Ajust. âge −37 375 $ | 543 170 $ Poids 63 % |
| 5 | 11, Rue de L'Héritage, Rigaud 2025-10-15 · 1.1 km · Vendu 503 000 $ (3 316 $/m²) 151,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +46 609 $ · Ajust. superficie −1 492 $ · Ajust. âge −30 180 $ | 517 937 $ Poids 50 % |
| 6 | 34, rue de l'Héritage, Rigaud 2025-08-19 · 1.0 km · Vendu 454 800 $ (2 998 $/m²) 151,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +37 555 $ · Ajust. superficie −1 349 $ · Ajust. âge −31 836 $ | 459 170 $ Poids 47 % |
| 7 | 2, rue Saint-Pierre, Rigaud 2026-07-10 · 864 m · Vendu 266 368 $ (2 133 $/m²) 124,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 618 $ · Ajust. âge +26 637 $ | 320 623 $ Poids 45 % |
| 8 | 36, rue de l'Héritage, Rigaud 2025-07-14 · 1.0 km · Vendu 459 800 $ (3 031 $/m²) 151,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +24 259 $ · Ajust. superficie −1 364 $ · Ajust. âge −34 485 $ | 448 210 $ Poids 44 % |
| 9 | 11, rue De Lourdes, Rigaud 2026-07-24 · 1.4 km · Vendu 544 000 $ (3 574 $/m²) 152,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 502 $ · Ajust. âge +54 400 $ | 595 898 $ Poids 44 % |
| 10 | 38, rue de l'Héritage, Rigaud 2025-07-04 · 1.1 km · Vendu 423 953 $ (2 795 $/m²) 151,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +22 367 $ · Ajust. superficie −1 258 $ · Ajust. âge −31 796 $ | 413 266 $ Poids 44 % |
| 11 | 40, rue de l'Héritage, Rigaud 2025-07-04 · 1.1 km · Vendu 418 300 $ (2 757 $/m²) 151,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +22 069 $ · Ajust. superficie −1 241 $ · Ajust. âge −31 372 $ | 407 756 $ Poids 43 % |
| 12 | 26, rue de l'Héritage, Rigaud 2025-06-03 · 1.0 km · Vendu 446 500 $ (2 943 $/m²) 151,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +36 870 $ · Ajust. superficie −1 324 $ · Ajust. âge −31 255 $ | 450 791 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.