56 Rue JOLY · Rigaud
Valeur estimée
677 400 $
Unifamiliale · 4 202 $/m² · 161,2 m² · constr. 2016 · terrain 709 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
709 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
641 500 $
Rôle antérieur 384 600 $ +66.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
403891894400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 900 $
Valeur bâtiment
492 600 $
Rôle antérieur
384 600 $
ID provincial
71133403891894400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
729 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 059
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 79 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, rue du Frère-André-Daoust, Rigaud 2026-06-09 · 416 m · Vendu 689 000 $ (4 347 $/m²) 158,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +5 868 $ · Ajust. âge −10 335 $ | 693 222 $ Poids 91 % |
| 2 | 19, Rue du Frère-André-Daoust, Rigaud 2026-03-06 · 263 m · Vendu 560 000 $ (3 836 $/m²) 146 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +29 151 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 648 718 $ Poids 79 % |
| 3 | 73, rue Saint-François, Rigaud 2026-07-09 · 495 m · Vendu 746 500 $ (5 085 $/m²) 146,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 613 $ · Ajust. âge +33 593 $ | 816 706 $ Poids 79 % |
| 4 | 18, rue de l'Héritage, Rigaud 2026-06-15 · 940 m · Vendu 575 000 $ (3 790 $/m²) 151,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +18 004 $ · Ajust. âge −20 125 $ | 580 130 $ Poids 63 % |
| 5 | 119, rue Saint-Pierre, Rigaud 2026-03-26 · 1.1 km · Vendu 318 000 $ (1 889 $/m²) 168,3 m² · constr. 1903 Ajust. marché +24 286 $ · Ajust. superficie −6 708 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 367 378 $ Poids 55 % |
| 6 | 11, Rue de L'Héritage, Rigaud 2025-10-15 · 988 m · Vendu 503 000 $ (3 316 $/m²) 151,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +46 609 $ · Ajust. superficie +15 750 $ · Ajust. âge −15 090 $ | 550 269 $ Poids 51 % |
| 7 | 34, rue de l'Héritage, Rigaud 2025-08-19 · 977 m · Vendu 454 800 $ (2 998 $/m²) 151,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +37 555 $ · Ajust. superficie +14 241 $ · Ajust. âge −18 192 $ | 488 404 $ Poids 47 % |
| 8 | 36, rue de l'Héritage, Rigaud 2025-07-14 · 984 m · Vendu 459 800 $ (3 031 $/m²) 151,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +24 259 $ · Ajust. superficie +14 397 $ · Ajust. âge −20 691 $ | 477 765 $ Poids 45 % |
| 9 | 11, rue De Lourdes, Rigaud 2026-07-24 · 1.3 km · Vendu 544 000 $ (3 574 $/m²) 152,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 084 $ · Ajust. âge +54 400 $ | 614 484 $ Poids 44 % |
| 10 | 38, rue de l'Héritage, Rigaud 2025-07-04 · 990 m · Vendu 423 953 $ (2 795 $/m²) 151,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +22 367 $ · Ajust. superficie +13 275 $ · Ajust. âge −19 078 $ | 440 517 $ Poids 44 % |
| 11 | 40, rue de l'Héritage, Rigaud 2025-07-04 · 994 m · Vendu 418 300 $ (2 757 $/m²) 151,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +22 069 $ · Ajust. superficie +13 098 $ · Ajust. âge −18 823 $ | 434 643 $ Poids 44 % |
| 12 | 26, rue de l'Héritage, Rigaud 2025-06-03 · 956 m · Vendu 446 500 $ (2 943 $/m²) 151,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +36 870 $ · Ajust. superficie +13 981 $ · Ajust. âge −17 860 $ | 479 491 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.