33 Rue GILLES · Rigaud
Valeur estimée
588 100 $
Unifamiliale · 3 330 $/m² · 176,6 m² · constr. 1995 · terrain 3 153,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 153,7 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
564 200 $
Rôle antérieur 332 500 $ +69.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
403902287500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 900 $
Valeur bâtiment
495 300 $
Rôle antérieur
332 500 $
ID provincial
71133403902287500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
512 000 $
$/m² médian
4 872
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 71 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, Colette Sud, Rigaud 2025-09-18 · 611 m · Vendu 445 000 $ (2 673 $/m²) 166,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +13 497 $ · Ajust. âge +15 575 $ | 515 307 $ Poids 64 % |
| 2 | 65, rue du Frère-André-Daoust, Rigaud 2025-05-22 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (3 720 $/m²) 182,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie −11 532 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 671 435 $ Poids 34 % |
| 3 | 95, rue du Frère-André-Daoust, Rigaud 2026-06-09 · 1.4 km · Vendu 689 000 $ (4 347 $/m²) 158,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +39 340 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 668 128 $ Poids 34 % |
| 4 | 760, chemin de la Baie, Rigaud 2025-01-27 · 610 m · Vendu 400 000 $ (2 644 $/m²) 151,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +33 443 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 550 168 $ Poids 32 % |
| 5 | 19, Rue du Frère-André-Daoust, Rigaud 2026-03-06 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ (3 836 $/m²) 146 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +58 685 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 619 452 $ Poids 26 % |
| 6 | 34, rue Anna, Rigaud 2024-11-29 · 488 m · Vendu 150 000 $ (716 $/m²) 209,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie −11 748 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 182 513 $ Poids 24 % |
| 7 | 770, Chemin de la Baie, Rigaud 2024-03-12 · 654 m · Vendu 100 165 $ (527 $/m²) 190,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 578 $ · Ajust. superficie −3 581 $ · Ajust. âge +1 002 $ | 124 164 $ Poids 16 % |
| 8 | 55, chemin de la Pointe-Séguin, Rigaud 2025-04-15 · 1.9 km · Vendu 575 100 $ (3 309 $/m²) 173,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +76 493 $ · Ajust. superficie +4 633 $ · Ajust. âge +57 510 $ | 713 736 $ Poids 13 % |
| 9 | 73, rue Saint-François, Rigaud 2026-07-09 · 2.0 km · Vendu 746 500 $ (5 085 $/m²) 146,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 769 $ · Ajust. âge −44 790 $ | 777 479 $ Poids 12 % |
| 10 | 900, chemin de la Baie, Rigaud 2024-12-20 · 2.0 km · Vendu 355 000 $ (2 289 $/m²) 155,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +68 093 $ · Ajust. superficie +24 605 $ · Ajust. âge +24 850 $ | 472 548 $ Poids 6 % |
| 11 | 72, rue Saint-François, Rigaud 2024-10-02 · 1.9 km · Vendu 480 000 $ (3 313 $/m²) 144,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +96 838 $ · Ajust. superficie +52 505 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 677 343 $ Poids 5 % |
| 12 | 5, Aimé-Aubry, Rigaud 2024-12-16 · 2.0 km · Vendu 545 000 $ (3 830 $/m²) 142,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +104 537 $ · Ajust. superficie +65 683 $ · Ajust. âge −27 250 $ | 687 970 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.