14 Rue GIRARD · Rigaud
Valeur estimée
705 600 $
Unifamiliale · 4 636 $/m² · 152,2 m² · constr. 2021 · terrain 2 913,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 913,7 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
687 000 $
Rôle antérieur 445 200 $ +54.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
403904701700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 100 $
Valeur bâtiment
618 900 $
Rôle antérieur
445 200 $
ID provincial
71133403904701700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
786 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
507 500 $
$/m² médian
4 519
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 81 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, Colette Sud, Rigaud 2025-09-18 · 699 m · Vendu 445 000 $ (2 673 $/m²) 166,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −19 110 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 511 625 $ Poids 56 % |
| 2 | 760, chemin de la Baie, Rigaud 2025-01-27 · 519 m · Vendu 400 000 $ (2 644 $/m²) 151,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +1 190 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 517 914 $ Poids 47 % |
| 3 | 19, Rue du Frère-André-Daoust, Rigaud 2026-03-06 · 1.4 km · Vendu 560 000 $ (3 836 $/m²) 146 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +11 890 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 645 458 $ Poids 37 % |
| 4 | 95, rue du Frère-André-Daoust, Rigaud 2026-06-09 · 1.5 km · Vendu 689 000 $ (4 347 $/m²) 158,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie −13 693 $ · Ajust. âge +6 890 $ | 690 885 $ Poids 33 % |
| 5 | 77, chemin de la Pointe-au-Sable, Rigaud 2026-05-05 · 1.7 km · Vendu 490 000 $ (3 349 $/m²) 146,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +9 880 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 555 059 $ Poids 28 % |
| 6 | 55, rue du Frère-André-Daoust, Rigaud 2024-11-07 · 1.3 km · Vendu 555 000 $ (4 069 $/m²) 136,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +108 264 $ · Ajust. superficie +32 144 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 723 159 $ Poids 17 % |
| 7 | 73, rue Saint-François, Rigaud 2026-07-09 · 2.0 km · Vendu 746 500 $ (5 085 $/m²) 146,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 730 $ · Ajust. âge +52 255 $ | 812 485 $ Poids 16 % |
| 8 | 55, chemin de la Pointe-Séguin, Rigaud 2025-04-15 · 1.8 km · Vendu 575 100 $ (3 309 $/m²) 173,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +76 493 $ · Ajust. superficie −35 737 $ · Ajust. âge +57 510 $ | 673 366 $ Poids 11 % |
| 9 | 900, chemin de la Baie, Rigaud 2024-12-20 · 1.9 km · Vendu 355 000 $ (2 289 $/m²) 155,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +68 093 $ · Ajust. superficie −3 319 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 455 274 $ Poids 9 % |
| 10 | 5, Aimé-Aubry, Rigaud 2024-12-16 · 2.0 km · Vendu 545 000 $ (3 830 $/m²) 142,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +104 537 $ · Ajust. superficie +18 958 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 712 095 $ Poids 7 % |
| 11 | 72, rue Saint-François, Rigaud 2024-10-02 · 2.0 km · Vendu 480 000 $ (3 313 $/m²) 144,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +96 838 $ · Ajust. superficie +12 091 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 636 929 $ Poids 7 % |
| 12 | 2, rue Saint-Pierre, Rigaud 2026-07-10 · 2.4 km · Vendu 266 368 $ (2 133 $/m²) 124,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 111 $ · Ajust. âge +26 637 $ | 322 115 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.