16 Rue CÉLINE N · Rigaud
Valeur estimée
392 700 $
Unifamiliale · 2 266 $/m² · 173,3 m² · constr. 1970 · terrain 1 120,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 120,4 m²
Frontage
40,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 700 $
Rôle antérieur 199 100 $ +60.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
403905489700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 800 $
Valeur bâtiment
275 900 $
Rôle antérieur
199 100 $
ID provincial
71133403905489700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
511 000 $
$/m² médian
4 519
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 32 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, Colette Sud, Rigaud 2025-09-18 · 775 m · Vendu 445 000 $ (2 673 $/m²) 166,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +9 087 $ · Ajust. âge −40 050 $ | 455 272 $ Poids 60 % |
| 2 | 760, chemin de la Baie, Rigaud 2025-01-27 · 382 m · Vendu 400 000 $ (2 644 $/m²) 151,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +29 081 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 499 805 $ Poids 38 % |
| 3 | 95, rue du Frère-André-Daoust, Rigaud 2026-06-09 · 1.7 km · Vendu 689 000 $ (4 347 $/m²) 158,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +32 168 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 660 956 $ Poids 24 % |
| 4 | 65, rue du Frère-André-Daoust, Rigaud 2025-05-22 · 1.5 km · Vendu 680 000 $ (3 720 $/m²) 182,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie −17 670 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 655 097 $ Poids 23 % |
| 5 | 55, chemin de la Pointe-Séguin, Rigaud 2025-04-15 · 1.6 km · Vendu 575 100 $ (3 309 $/m²) 173,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +76 493 $ · Ajust. superficie −827 $ · Ajust. âge +20 129 $ | 670 894 $ Poids 20 % |
| 6 | 19, Rue du Frère-André-Daoust, Rigaud 2026-03-06 · 1.6 km · Vendu 560 000 $ (3 836 $/m²) 146 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +52 356 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 599 123 $ Poids 20 % |
| 7 | 770, Chemin de la Baie, Rigaud 2024-03-12 · 473 m · Vendu 100 165 $ (527 $/m²) 190,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 578 $ · Ajust. superficie −4 450 $ · Ajust. âge −10 016 $ | 112 277 $ Poids 17 % |
| 8 | 900, chemin de la Baie, Rigaud 2024-12-20 · 1.8 km · Vendu 355 000 $ (2 289 $/m²) 155,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +68 093 $ · Ajust. superficie +20 828 $ · Ajust. âge −19 525 $ | 424 396 $ Poids 10 % |
| 9 | 73, rue Saint-François, Rigaud 2026-07-09 · 2.2 km · Vendu 746 500 $ (5 085 $/m²) 146,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 378 $ · Ajust. âge −74 650 $ | 739 228 $ Poids 8 % |
| 10 | 72, rue Saint-François, Rigaud 2024-10-02 · 2.1 km · Vendu 480 000 $ (3 313 $/m²) 144,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +96 838 $ · Ajust. superficie +47 039 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 621 478 $ Poids 4 % |
| 11 | 5, Aimé-Aubry, Rigaud 2024-12-16 · 2.2 km · Vendu 545 000 $ (3 830 $/m²) 142,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +104 537 $ · Ajust. superficie +59 364 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 654 401 $ Poids 3 % |
| 12 | 15, Rodolphe-Brien, Rigaud 2024-05-17 · 2.2 km · Vendu 600 000 $ (3 771 $/m²) 159,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie +26 776 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 678 232 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.