43 Rue CÉLINE N · Rigaud
Valeur estimée
188 500 $
Chalet · 2 801 $/m² · 67,3 m² · constr. 1965 · terrain 1 237,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 237,5 m²
Frontage
45,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
101 900 $
Rôle antérieur 60 900 $ +67.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
403918523900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 600 $
Valeur bâtiment
56 300 $
Rôle antérieur
60 900 $
ID provincial
71133403918523900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
135 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
507 500 $
$/m² médian
4 271
Cette propriété : −63 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 3 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 724, chemin de la Baie, Rigaud 2026-03-13 · 371 m · Vendu 250 000 $ (4 195 $/m²) 59,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +16 149 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 287 742 $ Poids 72 % |
| 2 | 15, rue Bernard Nord, Rigaud 2026-07-08 · 390 m · Vendu 401 000 $ (4 872 $/m²) 82,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 543 $ · Ajust. âge +10 025 $ | 374 482 $ Poids 42 % |
| 3 | 45, Celine Nord, Rigaud 2025-10-20 · 30 m · Vendu 160 000 $ (1 905 $/m²) 84 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie −15 905 $ · Ajust. âge +0 $ | 158 921 $ Poids 31 % |
| 4 | 25, rue Bernard Nord, Rigaud 2025-04-22 · 375 m · Vendu 200 000 $ (3 868 $/m²) 51,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +30 174 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 268 776 $ Poids 25 % |
| 5 | 101, Chemin de la Pointe-Séguin, Rigaud 2025-06-05 · 1.1 km · Vendu 79 501 $ (1 486 $/m²) 53,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 565 $ · Ajust. superficie +10 253 $ · Ajust. âge −2 783 $ | 93 537 $ Poids 20 % |
| 6 | 790, Chemin de la Baie, Rigaud 2024-03-07 · 754 m · Vendu 389 000 $ (6 638 $/m²) 58,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie +28 876 $ · Ajust. âge −9 725 $ | 511 371 $ Poids 13 % |
| 7 | 36, rue du Frère-André-Daoust, Rigaud 2026-06-25 · 1.8 km · Vendu 622 000 $ (7 422 $/m²) 83,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 843 $ · Ajust. superficie −61 235 $ · Ajust. âge −62 200 $ | 506 408 $ Poids 9 % |
| 8 | 24, rue Frère-André-Daoust, Rigaud 2026-07-03 · 1.8 km · Vendu 575 100 $ (6 879 $/m²) 83,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −56 065 $ · Ajust. âge −57 510 $ | 461 525 $ Poids 9 % |
| 9 | 764, Chemin de la Baie, Rigaud 2024-10-02 · 395 m · Vendu 249 000 $ (5 449 $/m²) 45,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 235 $ · Ajust. superficie +58 845 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 364 304 $ Poids 7 % |
| 10 | 92, rue Justine-E.-Sabourin, Rigaud 2025-11-21 · 1.9 km · Vendu 425 000 $ (5 072 $/m²) 83,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −41 841 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 379 994 $ Poids 7 % |
| 11 | 79, rue Joly, Rigaud 2024-12-10 · 1.9 km · Vendu 387 000 $ (4 987 $/m²) 77,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +74 231 $ · Ajust. superficie −25 684 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 396 847 $ Poids 6 % |
| 12 | 59, rue Serge-Gagné, Rigaud 2025-08-18 · 2.0 km · Vendu 495 000 $ (6 044 $/m²) 81,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −44 121 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 442 254 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.